ذكر تقرير جديد صادر عن تعاونية الخدمات المالية الكندية Desjardins أن سوق الإسكان الكندي قد وصل إلى “نقطة انعطاف”.
ذكر تقرير جديد صادر عن تعاونية الخدمات المالية الكندية Desjardins أن سوق الإسكان الكندي قد وصل إلى “نقطة انعطاف”.
حيث أنه منذ أن بدأ بنك كندا في رفع أسعار الفائدة من أجل مكافحة التضخم ، انخفضت أسعار المساكن بشكل مطرد .
وفي هذا الصدد قال ديجاردان إن متوسط سعر المنزل في كندا انخفض بنسبة 2.6 في المائة على أساس شهري في آذار (مارس) و 3.8 في المائة في نيسان (أبريل).
كما يقول التقرير إن هذه الانخفاضات يجب أن تستمر ، وستتم تجربتها بشكل ملحوظ في أونتاريو حيث يمكن أن تنخفض أسعار المساكن بنسبة تصل إلى 18 في المائة.
وجاء في التقرير: “نتوقع أن يكون تصحيح سوق الإسكان في أونتاريو مدفوعًا بانخفاض نشاط المبيعات والأسعار في المراكز الأصغر خارج المناطق الحضرية الرئيسية”.
وأوضح التقرير :”نعتقد أن الأسعار ستنخفض أكثر في المجتمعات التي شهدت أكبر الزيادات في الأسعار أثناء الوباء وبالتالي أكبر تآكل في القدرة على تحمل التكاليف.”
ونتيجة لذلك ، تم تعيين مناطق متعددة على بعد ساعات قليلة فقط خارج تورنتو لتشهد انخفاض الأسعار ، كما يزعم التقرير.
وقال التقرير إنه من بين هذه المناطق ، يمكن أن تشهد بانكروفت أكبر انخفاض في الأسعار ، تليها تشاتام كينت وويندسور-إسيكس.
وعلي هذا قال وكيل العقارات في تورنتو ديزموند براون لـ CTV News Toronto إنه “كان يعتقد دائمًا أن المجتمعات الأولى التي تشعر بانخفاض الأسعار ستكون المجتمعات النائية حول تورنتو”.
وأضاف براون: “استدامة الأسعار التي كنا نشهدها كانت غير واقعية على الإطلاق” ، لهذا السبب ، يقدر أن الأسعار في هذه المناطق يمكن أن تنخفض قريبًا إلى مستويات ما قبل الوباء ، وأسعار تورنتو يمكن أن تظل مرتفعة.
بينما قد تشهد المناطق الريفية انخفاضًا في الأسعار قريبًا ، يقول براون إنه يعتقد أن سوق تورنتو سيكون أبطأ في البرودة.
وقال: “لدى تورنتو فرصة أفضل بكثير لأن تظل الأسعار أعلى مقارنة بالمجتمعات النائية ، هذا بسبب أن المدينة هي المحرك الاقتصادي للبلاد [و] لا يزال هناك طلب كبير على الناس للعيش في تورنتو ، على الرغم من أننا نرى المزيد من نموذج العمل الهجين هذه الأيام.”
ويسرد التقرير تورنتو في المناطق الخمس الأدنى والمتوقع أن تشهد انخفاضًا في الأسعار .
المصدر: سي تي في نيوز
المزيد
1