حذر محافظ بنك كندا، يوم الخميس، من أن المستوى المرتفع لديون الأسر في البلاد سيكون “نقطة ضعف” إذا تباطأ الاقتصاد وشهدت أسعار المنازل انخفاضًا حادًا أكثر مما كان يعتقد في البداية.
أوكسيجن كندا نيوز
حذر محافظ بنك كندا، يوم الخميس، من أن المستوى المرتفع لديون الأسر في البلاد سيكون “نقطة ضعف” إذا تباطأ الاقتصاد وشهدت أسعار المنازل انخفاضًا حادًا أكثر مما كان يعتقد في البداية.
في حديثه إلى منتدى السياسة العامة في تورنتو، سُئل تيف ماكليم عما إذا كانت حملة البنك المركزي لرفع أسعار الفائدة ومعالجة التضخم المرتفع ستشهد تأثيرًا كبيرًا على قطاع الإسكان في البلاد.
لقد حدد الارتفاع في أسعار المساكن بسبب جائحة COVID-19 والرهون العقارية الكبيرة التي أخذها الكنديون لدخول السوق خلال ذلك الوقت كمخاطر يراقبها البنك عن كثب.
وقال ماكليم: “إذا تباطأ الاقتصاد بشكل حاد ، فإن هذا الضعف قد يؤدي إلى تسريع الانكماش”.
وتابع “إذا فقد الناس وظائفهم ، فسيواجهون صعوبة في تغطية رهنهم العقاري ، وإذا كان لديهم رهن عقاري كبير للغاية ، وإذا انخفض سعر منزلهم ، فإن بيع منزلهم قد لا يغطيه. هذه نقطة ضعف “.
كان معدل سياسة بنك كندا عند 0.25 في المائة لغالبية الوباء ، واغتنم العديد من الكنديين الفرصة لدخول سوق الإسكان بمعدلات رهن عقاري منخفضة.
وقال ماكليم، خلال هذه الفترة ارتفعت أسعار المساكن بأكثر من 50 في المائة وكان سوق الإسكان “حاراً بشكل غير مستدام”.
تفوقت الرهون العقارية ذات الأسعار المتغيرة ، والتي تستجيب مباشرة لقرارات سعر الفائدة للبنك المركزي ، على نظيراتها ذات السعر الثابت باعتبارها الخيار الأكثر شيوعًا لمشتري المساكن في النصف الثاني من عام 2021.
وقال: “تمدد عدد أكبر من الأشخاص أكثر من المعتاد للدخول إلى السوق ، وإحدى الطرق التي فعلوا بها ذلك كانت من خلال الرهن العقاري بمعدل متغير”.
ماري جندي
المزيد
1