في إطار استمراره في جولة التعهد بالإنفاق قبل الميزانية، وعد رئيس الوزراء جاستن ترودو بزيادة قدرها 15 مليار دولار بالإضافة إلى إصلاحات لبرنامج قروض بناء الشقق الفيدرالية.
في إطار استمراره في جولة التعهد بالإنفاق قبل الميزانية، وعد رئيس الوزراء جاستن ترودو بزيادة قدرها 15 مليار دولار بالإضافة إلى إصلاحات لبرنامج قروض بناء الشقق الفيدرالية.
وفيما يتعلق ببرنامج القروض هذا، ذكر ترودو إن الحكومة الفيدرالية تخطط أيضًا لإطلاق مبادرة جديدة بعنوان “Canada Builds” للمساعدة في بناء المزيد من المساكن المستأجرة في جميع أنحاء كندا.
تم تصميمه على غرار برنامج “BC Builds” ، والهدف هو السماح للمقاطعات والأقاليم بالحصول على القروض الفيدرالية “لإطلاق خطط الإسكان الطموحة الخاصة بها”.
وكما هو الحال مع عروض الإنفاق على الإسكان الفيدرالي الجديدة الأخرى، سيعتمد الوصول على تلبية جميع معايير البرنامج، بالإضافة إلى سلسلة من المعايير الإضافية.
ومن أجل الوصول إلى هذا التمويل، سيتعين على المقاطعات والأقاليم الالتزام بإنفاق أموالها الخاصة على الإسكان، والتخطيط للبناء على الأراضي الحكومية والأراضي الشاغرة، وخفض الجداول الزمنية للموافقة على التطوير إلى ما لا يزيد عن 12 إلى 18 شهرًا.
وسيساعد القرض البالغ قيمته 15 مليار دولار ليصبح الآن صندوقًا بقيمة 55 مليار دولار يوفر تمويلًا منخفض التكلفة لشركات بناء المنازل في تمويل هدف البرنامج المتمثل في بناء أكثر من 131 ألف شقة جديدة خلال العقد المقبل.
وفقًا لبيان صادر عن مكتب رئيس الوزراء (PMO)، سيطلق الليبراليون أيضًا “تدفقًا متكررًا للبناء” جديدًا لتسريع أوقات تقديم الطلبات لـ “بناة المنازل المعتمدين”.
منذ إطلاقه في عام 2017، تقول الحكومة إن برنامج قروض بناء الشقق خصص أكثر من 18 مليار دولار للمساعدة في بناء أكثر من 48 ألف منزل جديد للإيجار.
ويعقد ترودو وحكومته مؤتمرات صحفية يومية لطرح أجزاء من الميزانية الفيدرالية القادمة لعام 2024، والتي سيتم تقديمها في 16 أبريل.
حتى الآن، ركزت إعلانات الميزانية على الإسكان كأولوية – وتحديداً “بناء المزيد من المنازل بشكل أسرع” – بينما يحاول الليبراليون استهداف الناخبين الأصغر سناً.
كما أنه أمس أطلقت الحكومة الفيدرالية “صندوق البنية التحتية للإسكان الكندي” الجديد بقيمة 6 مليارات دولار يهدف إلى تسريع عملية البناء وتحديث المكونات الرئيسية اللازمة لدعم بناء المزيد من المنازل مثل البنية التحتية للنفايات والمياه.
وفقًا لمكتب رئيس الوزراء (PMO)، سيتضمن الصندوق مليار دولار لتلبية “احتياجات البنية التحتية العاجلة” مثل تحسين مياه الصرف الصحي ومياه الأمطار وأنظمة النفايات الصلبة.
وسيتم تخصيص الـ 5 مليارات دولار المتبقية جانبًا للاتفاقيات التي لم يتم التفاوض بشأنها بعد مع المقاطعات والأقاليم.
ستطلب الحكومة الفيدرالية من المقاطعات والأقاليم الالتزام بسلسلة من الإجراءات التي تهدف إلى زيادة المعروض من الإسكان في كندا من أجل الوصول إلى هذا التمويل.
ومن بين المتطلبات:
يتعين على البلديات أن تسمح بالمزيد من المنازل “المتوسطة المفقودة” مثل المنازل المزدوجة والثلاثية والمنازل المستقلة؛
ولا بد من تنفيذ تجميد لمدة ثلاث سنوات على زيادة رسوم التنمية للبلديات التي يزيد عدد سكانها عن 300 ألف نسمة؛
ولا بد من اعتماد التغييرات المقبلة على قانون البناء الوطني التي تهدف إلى دعم خيارات الإسكان الأكثر سهولة وبأسعار معقولة والصديقة للبيئة؛ و
يجب السماح بالبناء “باعتباره حق” المتعلق بكتالوج تصميم الإسكان الفيدرالي الذي تم التعهد به مسبقًا.
أما بالنسبة لتوقيت هذا التمويل الجديد، فسيكون أمام المقاطعات حتى 1 يناير 2025 لتأمين صفقة مع الحكومة الفيدرالية، بينما سيكون أمام الأقاليم حتى 1 أبريل 2025.
وجاء في بيان مكتب رئيس الوزراء المصاحب لإعلان ترودو: “إذا لم تتوصل مقاطعة أو إقليم إلى اتفاق بحلول الموعد النهائي الخاص بكل منها، فسيتم تحويل مخصصات التمويل الخاصة بها إلى المسار البلدي”.
بالإضافة إلى هذا الصندوق الجديد، يلتزم ترودو أيضًا بزيادة “صندوق تسريع الإسكان” الحالي البالغ قيمته 4 مليارات دولار بمبلغ إضافي قدره 400 مليون دولار يقول الليبراليون الفيدراليون إنه سيسمح لمزيد من البلديات بالمشاركة في المبادرة التي تهدف إلى تقليل الروتين وتسريع وتيرة الإسكان.
كما يمنح ترودو البلديات تنبيهًا بأنه من أجل الوصول إلى أموال النقل العام طويلة الأجل من خلال صندوق جديد قادم، سيتعين عليها “اتخاذ إجراءات من شأنها فتح المعروض من الإسكان بشكل مباشر”.
وعلى وجه التحديد، يُطلب من البلديات ما يلي:
إلغاء الحد الأدنى من متطلبات وقوف السيارات الإلزامية ضمن مسافة 800 متر من خط النقل عالي التردد والسماح بإسكان عالي الكثافة في هذه المساحة بدلاً من ذلك؛
السماح بإسكان عالي الكثافة على بعد 800 متر من المدارس ما بعد الثانوية؛ و
استكمال “تقييم الاحتياجات السكنية” لجميع المجتمعات التي يزيد عدد سكانها عن 30 ألف نسمة.
وجدير بالذكر فأنه حتى الآن، تم التوقيع على ما يقرب من 180 اتفاقية في جميع أنحاء كندا لتسريع بناء أكثر من 750 ألف منزل جديد. ويقدر الليبراليون أن التمويل الإضافي سيساعد في تسريع بناء 12 ألف منزل جديد على مدى السنوات الثلاث المقبلة.
المصدر : أوكسيجن كندا نيوز
المحرر : رامي بطرس
المزيد
1