يستعد بنك كندا للإعلان عن خطوته التالية بشأن أسعار الفائدة يوم الأربعاء ، حيث يتوقع المتنبئون في Bay Street زيادة بمقدار 50 نقطة أساس لوضع الكنديين الذين لديهم رهن عقاري متغير في حالة تأهب وإبقاء بعض مشتري المنازل المحتملين على الهامش
يستعد بنك كندا للإعلان عن خطوته التالية بشأن أسعار الفائدة يوم الأربعاء ، حيث يتوقع المتنبئون في Bay Street زيادة بمقدار 50 نقطة أساس لوضع الكنديين الذين لديهم رهن عقاري متغير في حالة تأهب وإبقاء بعض مشتري المنازل المحتملين على الهامش
وفي هذا الصدد قال كبير الاقتصاديين في بي إم أو كابيتال ماركتس ، روبرت كافتشيتش ، في مقابلة ، مع ارتباط الرهون العقارية ذات الأسعار المتغيرة بقرار بنك كندا ، “سيبدأ ارتفاع أسعار الفائدة في الظهور قريبًا”
حيث قامت البنوك الكبرى ، مقرضي الرهن العقاري الرئيسي في كندا ، بتحويل سعر الفائدة الأساسي من 2.45 في المائة إلى 2.70 في المائة بعد أن رفع بنك كندا سعر الفائدة لليلة واحدة من 0.25 في المائة إلى 0.50 في المائة في آذار (مارس) ، هذا يمهد الطريق لمزيد من الضغط على المقترضين يأتي يوم الأربعاء
بناءً على ذلك السعر الأساسي 2.70 في المائة وخصم واحد في المائة – يقدم المقرضون عادةً خصومات تتراوح من 0.60 في المائة إلى واحد في المائة – كان من الممكن أن يرى مالك المنزل الذي لديه رهن عقاري معدل متغير مدفوعات الرهن العقاري الشهرية تذهب من 1.45 في المائة في المائة إلى 1.70 في المائة ، تشرح ذلك ليا زلاتكين ، خبيرة الرهن العقاري في LowestRates.ca
وقالت في مقابلة: “على منزل بسعر 800 ألف دولار مع 15 في المائة دفعة أولى يتم إطفاءها على مدى 25 سنة مع هذا المعدل المتغير ، إنها زيادة بنحو 85 دولارًا شهريًا”. زيادة أخرى بمقدار نصف نقطة ستضيف حوالي 170 دولارًا في الشهر علاوة على ذلك
وأضافت زلاتكين إن مالكي المنازل الذين من المقرر أن يجددوا الرهن العقاري لمدة خمس سنوات بسعر ثابت من المرجح أن يتعمقوا في محافظهم قريبًا أيضًا
أما بالنسبة للكنديين الذين أنفقوا الوباء في توفير المال لسداد دفعة أولى لشراء منزل ، فإن هذه الأموال قد لا تمتد إلى حد بعيد في بيئة ارتفاع معدل الفائدة
وعلى الرغم من أن ترويض التضخم هو أحد الأهداف الأساسية لبنك كندا ، إلا أن أسعار الفائدة المرتفعة قد يكون لها تأثير سلبي على سوق الإسكان في كندا بشكل عام ، وهو أمر يقول Kavcic من BMO إنه بدأ بالفعل في رؤيته
كانت آخر مرة حقق فيها البنك المركزي سعر الفائدة لليلة واحدة بمقدار نصف نقطة مئوية في جلسة واحدة في مايو 2000 ، عندما كان المعدل الاسمي المحايد ، مستوى الفائدة الذي يسمح بالإنتاجية الكاملة ويحافظ على التضخم عند الهدف ، حوالي 5 في المائة ، واليوم ، يقدر بنك كندا المعدل الاسمي المحايد بين 1.75 في المائة و 2.75 في المائة
قال رويس مينديز ، رئيس استراتيجية الاقتصاد الكلي في ديجاردان ، في مذكرة: “إن الارتفاع بمقدار 50 (نقطة جهير) سيساعد كثيرًا في تهدئة الاقتصاد اليوم أكثر مما كان عليه في ذلك الوقت”
ويقول مينديز أيضًا أن بنك كندا من المرجح أن يبطئ وتيرة تشديد سياسته النقدية بعد أبريل ويتوقع “المزيد من الارتفاعات في أسعار الفائدة تأتي في خطوات محسوبة”
وأضاف “من شأن ذلك أن يجعل سعر الفائدة لليلة واحدة عند 2.00 في المائة في نهاية العام”
وفي الوقت نفسه ، يتوقع أندرو كلفن ، كبير الاستراتيجيين الكنديين في TD ، أن يرفع البنك المركزي سعر الفائدة لليلة واحدة إلى 2.50 في المائة بحلول نهاية العام
أخيرًا ، كشف الليبراليون الفيدراليون النقاب يوم الخميس عن حوالي 60 مليار دولار من الإنفاق الجديد في موازنة 2022 ، بما في ذلك الإجراءات التي تهدف إلى تحسين القدرة على تحمل التكاليف وخفض تكلفة المعيشة
والجدير بالذكر أنه يرى بعض الاقتصاديين أن الحوافز الحكومية الإضافية تساهم في قضايا التضخم المستمرة حيث يحاول بنك كندا بنشاط السيطرة على هذه القضايا ، على الجانب الآخر ، لا يرى الاقتصاديون الآخرون أن الإنفاق والبرامج الجديدة المعلنة في الميزانية تغير مسار البنك المركزي بشكل جوهري
رامي بطرس
المزيد
1