عقارات كانتري لين في أورورا ، أونتاريو. هو مجتمع يضم حوالي 200 وحدة عمارات تاون هاوس. في الآونة الأخيرة ، أرسل مجلس الإدارة إشعارًا إلى المالكين يفيد بأن هناك حاجة إلى 3.5 مليون دولار للتجديدات وسيتعين على مالكي الوحدات الفردية دفع نصيبهم.
عقارات كانتري لين في أورورا ، أونتاريو. هو مجتمع يضم حوالي 200 وحدة عمارات تاون هاوس. في الآونة الأخيرة ، أرسل مجلس الإدارة إشعارًا إلى المالكين يفيد بأن هناك حاجة إلى 3.5 مليون دولار للتجديدات وسيتعين على مالكي الوحدات الفردية دفع نصيبهم.
قالت Lori West-Ritza ، مالكة الوحدة التي عاشت في التطوير طوال السنوات الثلاث الماضية: “أريد فقط إجابات ولن يقدموا لنا إجابات على أي شيء”.
أخبرت West-Ritza قناة CTV News Toronto أنها قلقة بشأن الإصلاحات لأن شرفتها أزيلت من وحدتها قبل 10 أشهر وتم وضع سياج حول ممتلكاتها.
تدفع 740 دولارًا شهريًا كرسوم صيانة وقد قيل لها إنها يجب أن تدفع تقييمًا خاصًا قدره 19687 دولارًا بحلول الشهر المقبل.
وفي هذا الصدد قالت :”هذا الكثير من المال لتسليمه وقيل لنا أنه لن يتم إنجاز أي عمل لمدة عام.لم يتم إخبارنا أيضًا عن العمل الذي يتم إنجازه بهذه الأموال”.
يحتوي مجمع التاون هاوس أيضًا على مسبح في الأرض ، ولكن على الرغم من الصيف الحار والرطب ، فإنه ليس مفتوحًا وقال السكان إنه لم يتم افتتاحه على الإطلاق هذا العام.
كما اتصل سكان آخرون في المجمع بـ CTV News مع مخاوفهم بشأن التقييم الخاص لكنهم لم يرغبوا في الكشف عن هويتهم.
في الخطاب الموجه إلى المالكين ، جاء فيه أن مجلس الإدارة وافق على تقييم خاص بقيمة 3.5 مليون دولار والذي سيسمح بإكمال المشاريع المعتمدة بما في ذلك استبدال الشرفة والنوافذ والمرآب والأبواب ، بالإضافة إلى استمرار إصلاحات السقف والإصلاحات لإعادة فتح المبنى.
اتصلت CTV News وأرسلت بريدًا إلكترونيًا إلى مدير العقارات الخاص بالتطوير عدة مرات ولم تحصل على رد.
The Condominium Authority of Ontario (CAO) هي مجموعة تحاول مساعدة مالكي الشقق والمشترين والمديرين والمديرين في التعامل مع المشكلات التي تواجه التطورات مثل التقييمات الخاصة ونقص تمويل الأموال الاحتياطية.
قال الرئيس التنفيذي لشركة CAO Robin Dafoe: “هذه مواقف مقلقة ونحن بالتأكيد نتعاطف مع المالكين الذين يواجهون تقييمًا خاصًا”.
وأضاف Dafoe :”نسمع من مجالس الإدارة طوال الوقت التي تحاول إدارة وموازنة مصالح ميزانيات المالك والحفاظ على قيمة عمارات”.
رابطة مالكي الشقق (COA) هي مجموعة تحاول أيضًا تقديم المشورة لمالكي الشقق بشأن المسائل المالية وقالت إنهم يسمعون المزيد من الشكاوى حول التقييمات الخاصة ورسوم الصيانة المتصاعدة التي لا تزيد من الأموال الاحتياطية.
قالت ليندا بينيزوتو ، مؤسسة ورئيسة لجنة الزراعة ، إن أي شخص يُطلب منه دفع تقييم خاص يجب أن يكون قادرًا على الحصول على إجابات واضحة حول الغرض المحدد من استخدام الأموال.
وأضاف الجهاز المركزي للمحاسبات أن التضخم يجعل كل شيء أكثر تكلفة بما في ذلك تكلفة صيانة وإصلاح المباني السكنية.
رامي بطرس
المزيد
1