يستمر سوق الإسكان الكندي في الانتعاش هذا الربيع حيث أن شهية المشترين “تفوق بشكل كبير” العرض القادم من البائعين ، وفقًا لجمعية العقارات الكندية.
أوكسيجن كندا نيوز
يستمر سوق الإسكان الكندي في الانتعاش هذا الربيع حيث أن شهية المشترين “تفوق بشكل كبير” العرض القادم من البائعين ، وفقًا لجمعية العقارات الكندية.
قالت جمعية العقارات الكندية في بيان صدر يوم الاثنين إن مبيعات المنازل في أبريل “ارتفعت” بنسبة 11.3 في المائة عن مارس ، في أعقاب الاتجاه الذي شهد انتعاش النشاط في سوق الإسكان منذ بداية عام 2023.
ارتفعت مبيعات السوق هذا الربيع بعد الارتفاع السريع في أسعار الفائدة مما تسبب في قشعريرة المشترين والبائعين على حد سواء. ظل نشاط مبيعات الشهر الماضي أقل من 20 في المائة تقريبًا في أبريل 2022 ، مع ذلك ، عندما كان سوق الإسكان لا يزال يشهد ارتفاعات حقبة الوباء المرتبطة بمعدلات منخفضة.
وقالت جمعية العقارات الكندية إن الزيادة في المبيعات مرتبطة بمنطقة تورنتو الكبرى والبر الرئيسي السفلي في كولومبيا البريطانية.
قال كبير الاقتصاديين في لجمعية العقارات الكندية شون كاثكارت في بيان: “مع ارتفاع أسعار الفائدة إلى أعلى ، وانخفاض أسعار المساكن ، لم يكن مفاجئًا أن نرى المشترين يقفزون عن الهامش ويعودون إلى السوق في أبريل”.
وقالت جمعية العقارات الكندية إن هؤلاء المشترين على ما يبدو يقتنصون العقارات القليلة المتاحة في السوق دون السماح ببناء المعروض.
وقفزت نسبة المبيعات إلى الشركات الجديدة لتصل إلى 70.2 في المائة في أبريل ، مقارنة بـ 64.1 في المائة في آذار (مارس) ، والمتوسط طويل الأجل البالغ 55.1 في المائة.
لاحظت كاثكارت أن الأسبوع الأول من مايو شهد “تدفقًا جديدًا للإمدادات” ، مما يشير إلى أن بعض أولئك الذين اشتروا الشهر الماضي ربما يقومون الآن بإدراج عقاراتهم في قائمة.
وقال: “يمكن أن يؤدي ذلك إلى نوع من الدائرة الفاضلة التي قد تجلب في نهاية المطاف المزيد من المشترين لأول مرة إلى مساحة الملكية هذا العام”.
بلغ متوسط سعر بيع منزل في كندا الشهر الماضي 716 ألف دولار على أساس غير معدل موسميًا. يمثل هذا انخفاضًا بنسبة 3.9 في المائة عن أبريل 2022 ، ولكنه يزيد بمقدار 103500 دولار عن يناير.
globalnews
المزيد
1