تتوقع شركة كندا للرهن العقاري والإسكان أن تتطابق أسعار المنازل مع مستويات الذروة التي شوهدت في أوائل عام 2022 بحلول العام المقبل وتصل إلى مستويات قياسية جديدة بحلول عام 2026.
تتوقع شركة كندا للرهن العقاري والإسكان أن تتطابق أسعار المنازل مع مستويات الذروة التي شوهدت في أوائل عام 2022 بحلول العام المقبل وتصل إلى مستويات قياسية جديدة بحلول عام 2026.
وفي هذا الصدد فأنه يشير أحدث تقرير لتوقعات سوق الإسكان الصادر عن الوكالة أيضًا إلى أنه من المتوقع أن تنخفض عمليات بناء المساكن في كندا هذا العام قبل أن تتعافى في عامي 2025 و2026، مما يعكس التأثير المتأخر لارتفاع أسعار الفائدة على البناء الجديد.
وأظهر تقرير الأسبوع الماضي من الوكالة أن البناء بدأ في 137.915 وحدة جديدة العام الماضي في أكبر ست مدن في كندا، حيث ظلت المستويات متوافقة مع السنوات الثلاث الماضية بسبب زيادة الشقق الجديدة.
لكنها ذكرت إنه على الرغم من الزيادة في المساكن المستأجرة المطروحة في السوق في عام 2023، فمن غير المتوقع أن يواكب العرض الطلب، مما يؤدي إلى ارتفاع الإيجارات وانخفاض معدلات الشواغر في السنوات المقبلة.
وتقول CMHC إن القدرة على تحمل التكاليف في سوق ملكية المنازل ستكون أيضًا مصدر قلق على مدى السنوات الثلاث المقبلة، حيث من المرجح أن يؤدي انخفاض معدلات الرهن العقاري وأقوى نمو سكاني منذ الخمسينيات إلى تحفيز انتعاش مبيعات المنازل وأسعارها.
وتتوقع أن تتجاوز مستويات المبيعات من عام 2025 إلى عام 2026 بشكل طفيف متوسط السنوات العشر الماضية، لكنها تظل أقل من المستويات القياسية المسجلة من عام 2020 إلى عام 2021، وذلك بسبب استمرار تكلفة المساكن.
وجدير بالذكر فأنه أعلن رئيس الوزراء جاستن ترودو عن عدة تمويلات فيما يخص حل أزمة “الإسكان” في كندا .
حيث وعد ترودو أمس بزيادة قدرها 15 مليار دولار بالإضافة إلى إصلاحات لبرنامج قروض بناء الشقق الفيدرالية.
وفيما يتعلق ببرنامج القروض هذا، ذكر ترودو إن الحكومة الفيدرالية تخطط أيضًا لإطلاق مبادرة جديدة بعنوان “Canada Builds” للمساعدة في بناء المزيد من المساكن المستأجرة في جميع أنحاء كندا.
كما أعلن ترودو منذ قليل أن الحكومة الفيدرالية ستطلق “صندوق حماية الإيجارات الكندي” بقيمة 1.5 مليار دولار للحفاظ على أسعار الإيجارات المعقولة في جميع أنحاء البلاد.
لقراءة الخبر من الرابط التالي :
المصدر : أوكسيجن كندا نيوز
المحرر : رامي بطرس
المزيد
1