يكافح ما يقرب من ربع حاملي الرهن العقاري الكنديين لسداد أقساط منازلهم وسط مشاكل تكلفة المعيشة وارتفاع أسعار الفائدة، وفقًا لتقرير صادر عن المؤسسة الكندية للرهن العقاري والإسكان (CMHC).
أوكسيجن كندا نيوز
يكافح ما يقرب من ربع حاملي الرهن العقاري الكنديين لسداد أقساط منازلهم وسط مشاكل تكلفة المعيشة وارتفاع أسعار الفائدة، وفقًا لتقرير صادر عن المؤسسة الكندية للرهن العقاري والإسكان (CMHC).
اظهر استطلاع مستهلكي الرهن العقاري لعام 2023، الذي أجرته CMHC، إنه بالإضافة إلى 24% من المقترضين تحت وطأة ارتفاع الدفعات الشهرية، يعتقد 55% فقط أن قيمة منازلهم ستزداد – بانخفاض عن 84% قبل عام.
يقول التقرير، الذي تمت تغطيته لأول مرة من قبل Blacklock’s Reporter، إن الزيادات في أسعار الفائدة من قبل بنك كندا (BoC) جعلت الظروف صعبة بشكل خاص على المقترضين الشباب.
وقال التقرير: “كان للسياق الاقتصادي الحالي وارتفاع أسعار الفائدة تأثير سلبي كبير على الوضع المالي للعديد من المستهلكين”.
“تكافح نسبة كبيرة من مستهلكي الرهن العقاري لتغطية نفقاتهم والوفاء بالتزامات ديونهم، وخاصة أولئك الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا. ويؤثر هذا السياق أيضًا على المزاج العام للمستجيبين.”
استندت الملاحظات إلى استطلاع أجرته Léger Marketing على 4014 من حاملي الرهن العقاري، والذي شمل المقترضين لأول مرة وأصحاب المنازل الذين يجددون القروض بمعدلات جديدة.
وبحسب الاستطلاع، بينما يقول 70% من المشاركين إنهم يمتلكون أفضل رهن عقاري يلبي احتياجاتهم، فقد انخفض هذا الرقم من 86% في عام 2022. وفي العام الماضي، قال 84% إنهم مرتاحون لمستويات ديون الرهن العقاري الخاصة بهم، بينما استجاب 66% فقط في الاستطلاع. نوع هذا العام.
وانخفضت نسبة المشاركين الذين يقولون إنهم واثقون من قدرتهم على الحفاظ على أقساط الرهن العقاري من 90 في المائة في عام 2022 إلى 78 في المائة في عام 2023.
وانخفضت الثقة في ملكية المنازل كاستثمار سليم طويل الأجل من 91% في عام 2022 إلى 81% هذا العام.
ووفقا لتقرير منفصل صادر عن CMHC في شهر مايو، فإن الرهون العقارية تشكل ما يقرب من ثلاثة أرباع جميع الديون الاستهلاكية الكندية. علاوة على ذلك، ذكر التقرير أن خفض مديونية الأسر يتوقف على أن تصبح أسعار المساكن في المتناول.
وتنمو مديونية الأسر أيضًا بالتزامن مع ارتفاع سعر الإقراض لليلة واحدة من بنك كندا، والذي يبلغ حاليًا خمسة بالمائة بعد ارتفاعه بمقدار 475 نقطة أساس منذ بداية عام 2022.
وفقا لتقرير إيكويفاكس في يونيو، فإن الديون غير المتعلقة بالرهن العقاري تنخفض عادة في بداية العام مع قيام المستهلكين بتقليص الإنفاق بعد موسم العطلات. ومع ذلك، لم يكن هذا هو الحال هذا العام، كما تقول ريبيكا أوكس، نائب رئيس التحليلات المتقدمة في Equifax Canada.
وقالت السيدة أوكس في التقرير: “إن ارتفاع تكلفة المعيشة وتدفق المستهلكين الجدد الذين يدخلون سوق الائتمان أدى إلى ارتفاع أرصدة بطاقات الائتمان بنسبة 14.5 بالمائة مقارنة بالربع الأول من عام 2022”.
By Neil Sharma
theepochtimes
المزيد
1