أظهرت دراسة جديدة أن حلم ملكية المنازل للعديد من أونتاريو قد لا يصبح حقيقة.
وفي هذا الصدد أظهر بحث جديد نشرته أكبر شركة سمسرة عقارية مستقلة في كندا ، Right at Home Realty ، أن أكثر من 57 في المائة من السكان لا يعتقدون أنهم سيكونون قادرين على شراء منزل في مدينتهم أو بلدتهم الحالية ، وتزداد المشكلة سوءًا بالنسبة للأفراد في منطقة تورنتو الكبرى.
حيث كشفت الدراسة أن 61 في المائة من المشاركة في GTA يعتقدون أنها مسعرة ، ينتقل هذا الرقم إلى 74 في المائة في تورنتو ، حيث بلغ متوسط تكلفة المنزل 1.35 مليون دولار اعتبارًا من أبريل 2022 ، وفقًا لجمعية العقارات الكندية.
تم إجراء الاستطلاع ، الذي شمل 813 من البالغين المختارين عشوائياً في أونتاريو ، في الفترة ما بين 10 مايو و 12 مايو – قبل ثلاثة أسابيع من رفع بنك كندا سعر الفائدة الرئيسي بمقدار نصف نقطة مئوية إلى 1.5 في المائة.
في ذلك الوقت ، قال 61 في المائة ممن شملهم الاستطلاع إن رفع سعر الرهن العقاري لن يكون له أي تأثير على قرارهم بشراء منزل – بانخفاض عن 70 في العام السابق.
وفي وقت سابق من هذا الشهر ، أشار تقرير نشرته Desjardins إلى أنه نظرًا لارتفاع أسعار الفائدة والعودة إلى عالم ما بعد COVID ، وصل سوق الإسكان الكندي بشكل عام إلى “نقطة انعطاف” – والتي ستشعر بها أكثر في أونتاريو حيث الإسكان يمكن أن تنخفض الأسعار بنسبة تصل إلى 18 في المائة.
وجاء في التقرير: “نتوقع أن يكون تصحيح سوق الإسكان في أونتاريو مدفوعًا بانخفاض نشاط المبيعات والأسعار في المراكز الأصغر خارج المناطق الحضرية الرئيسية”.
المناطق التي من المتوقع أن تتضرر أكثر من غيرها تشمل بانكروفت ، وتشاتام كينت ، وويندسور-إسيكس ، في حين أن أسعار تورونتو ستظل دون تغيير إلى حد كبير.
وفي حين أن هذه قد تكون أخبارًا جيدة لأولئك الذين يبحثون عن منزل خارج المدينة ، إلا أن الاستطلاع الذي أجرته Right at Home Realty وجد أيضًا أن معظم مالكي المنازل الحاليين في أونتاريو لا يخططون لبيع عقاراتهم في أي وقت قريب.
في الواقع ، قال 80 في المائة من المالكين إنهم سيبقون في أماكنهم خلال العامين المقبلين إلى الثلاث سنوات القادمة مقارنة بـ 77 في المائة في عام 2021.
المصدر : اوكسجين كندا نيوز
المحرر : رامى بطرس
المزيد
1