يتوقع تقرير جديد لتوقعات الإسكان انخفاض أسعار المنازل لمعظم الوحدات في منطقة تورنتو الكبرى (GTA) بحلول نهاية عام 2023.
يتوقع تقرير جديد لتوقعات الإسكان انخفاض أسعار المنازل لمعظم الوحدات في منطقة تورنتو الكبرى (GTA) بحلول نهاية عام 2023.
وفي هذا الصدد أصدرت Royal LePage توقعات مسح السوق لعام 2023 اليوم الثلاثاء ، وتلاحظ الشركة العقارية أنه مع بدء بنك كندا برفع أسعار الفائدة “بقوة” ، أخذت الأسعار في العديد من الأسواق الكندية في الانخفاض.
في حين أن الأسعار كانت تنخفض بمعدل “متواضع” من الانخفاض ، من المقرر أن تكون أسعار المنازل الإجمالية في GTA أرخص بنسبة 2 في المائة على أساس سنوي ، لتصل إلى 1056.734 دولارًا بحلول نهاية عام 2023.
من المتوقع أيضًا أن ينخفض متوسط سعر المنازل المنفصلة بنسبة 2.5 في المائة إلى 1،329،413 دولارًا ، بينما من المقرر أن ترتفع أسعار الشقق بنسبة واحد في المائة إلى ما يزيد قليلاً عن 700000 دولار.
شهدت مدينة تورنتو والمناطق المحيطة بها بعضًا من أشد الانخفاضات في الأسعار في البلاد منذ أن بدأت أسعار الفائدة في الارتفاع في وقت سابق من هذا العام. ومع ذلك ، لا تزال أسعار المنازل بعيدة المنال بالنسبة للعديد من المشترين المحتملين ، مما يشكل ضغطًا إضافيًا على سوق الإيجار ، الذي شهد ارتفاعًا في الأسعار في الأشهر الأخيرة ، ” .
وفي الوقت نفسه ، ارتفع الإيجار في تورنتو بنسبة 27 في المائة تقريبًا مقارنة بأكتوبر 2021 ، وفقًا لتقرير حديث صادر عن Urbanation and Rentals.ca ، حيث يبلغ متوسط السعر في جميع الوحدات حوالي 2820 دولارًا شهريًا.
وأشار يوليفسكي إلى أنه من المتوقع أن تعود “الاتجاهات الطبيعية” لسوق العقارات قريبًا.
ومن المتوقع أن يشتري المزيد من الناس في السوق العام المقبل ، إذا استقرت أسعار الفائدة بحلول ذلك الوقت ؛ التحدي الأكبر لمشتري المساكن المحتملين هو نقص العرض.
قال يوليفسكي: “أتوقع أن المشترين الذين كانوا ينتظرون استقرار الأسعار سيواجهون منافسة متزايدة عندما يعودون إلى دورة الشراء ، وتحديداً في قطاع الشقق ذات الأسعار المعقولة ، وإن لم يكن عند المستويات التي شهدناها في عام 2021 وأوائل عام 2022″.
وتابع :”ستكون هناك حاجة إلى زيادة كبيرة في المخزون في السنوات القادمة لتلبية الطلب الهامشي وزيادة عدد الوافدين الجدد.”
المصدر : اوكسجين كندا نيوز
المحرر : هناء فهمى
المزيد
1