صرحت ماري ووكر إنها أصيبت بـ “الصدمة” عندما فتحت رسالة بريدية من مدينة تورنتو الشهر الماضي، أبلغتها فيها بأنها مدينة بأكثر من 2500 دولار كضرائب على شقة سكاربورو “الشاغرة” التي تقيم فيها حاليًا.
صرحت ماري ووكر إنها أصيبت بـ “الصدمة” عندما فتحت رسالة بريدية من مدينة تورنتو الشهر الماضي، أبلغتها فيها بأنها مدينة بأكثر من 2500 دولار كضرائب على شقة سكاربورو “الشاغرة” التي تقيم فيها حاليًا.
قالت إنها تعرضت لفاتورة ضريبية غير متوقعة بعد أن فشلت في تقديم إقرار ضريبة المنازل الشاغرة لعام 2023 واعتبرت المدينة شقتها غير مأهولة.
وقالت ووكر يوم الخميس: “من الواضح أنه أمر صادم بعض الشيء أن تتلقى هذا النوع من الفاتورة عبر البريد”.
وأشارت ووكر إلى أنه “هذا العام، تجاهلت حقيقة أنه كان حدثًا سنويًا”، مضيفة أنها لم تر أي رسائل تذكير من المدينة في البريد هذا العام.
وقالت إن الوضع تسبب في إحباط غير ضروري لبعض أصحاب المنازل، الذين يحتاجون الآن إلى العمل مع المدينة لحل الوضع.
اضافت ووكر، التي قدمت بالفعل إشعارًا بالشكوى عبر الإنترنت: “من المحبط جدًا محاولة حل هذا الأمر مع مثل هذا المكتب الكبير والمزدحم”. “أنا بالتأكيد لا أريد النزول إلى قاعة المدينة للتحدث إلى شخص ما.”
ووكر هي واحدة من العديد من أصحاب المنازل في تورونتو الذين يجدون أنفسهم الآن في وضع مماثل بعد فشلهم في الإعلان عن حالة إشغال مسكنهم قبل الموعد النهائي، والذي تم تحديده في البداية في 29 فبراير ولكن تم تمديده لاحقًا إلى 15 مارس.
يمكن رؤية الاصطفافات في مركز North York Civic Center صباح الخميس حيث يبحث أصحاب المنازل الذين فشلوا في الإعلان عن مزيد من المعلومات حول الخطوات التالية.
تفرض ضريبة المنازل الشاغرة في المدينة رسومًا على المالكين الذين يتركون ممتلكاتهم شاغرة لأكثر من ستة أشهر في السنة التقويمية. بالنسبة لعام 2023، يبلغ معدل الضريبة 1 في المائة، مما يعني أن الضريبة على عقار بقيمة مليون دولار تبلغ 10000 دولار.
وفي السنة الضريبية 2024، وفي كل عام بعد ذلك، سيكون معدل الضريبة ثلاثة في المائة (أي 30 ألف دولار على منزل بقيمة مليون دولار).
في حين أن الغالبية العظمى من أصحاب المنازل في المدينة لن يُطلب منهم دفع الضريبة لأن منازلهم مشغولة، فإن كل مالك منزل لم يعلن بحلول الموعد النهائي مطالب بدفع رسوم قدرها 21.24 دولارًا.
حتى يوم الأربعاء، قال متحدث باسم المدينة إنها تلقت أكثر من 43000 إشعار شكوى من قبل مالكين يزعمون أن ممتلكاتهم تم احتلالها في عام 2023.
“تتلقى المدينة عددًا كبيرًا من إشعارات الشكاوى عبر البوابة ويعطي الموظفون الأولوية لمعالجة هذه الشكاوى. وبمجرد مراجعة شكواهم والتأكد من صحة أسباب الشكوى…، يتم حساب ضريبة الأملاك الخاصة بهم قال راسل بيكر، مدير العلاقات الإعلامية وإدارة القضايا في مدينة تورنتو، في رسالة بالبريد الإلكتروني: “سيتم تعديلها ولن يتم تطبيق ضريبة المنازل الشاغرة”.
“بالإضافة إلى ذلك، ستقوم المدينة بمراجعة العملية الحالية التي يجب من خلالها على المالكين تقديم إعلان سنوي عن حالة إشغال ممتلكاتهم وإجراء تحسينات للسنة الضريبية 2024.”
مالك منزل “منزعج” بسبب فاتورة الضرائب الضخمة
وقالت صوفي ليم، إحدى سكان ريفرديل، إنها أيضًا لم تكن على علم بضرورة إصدار الإعلان كل عام. وقالت الشهر الماضي إنها تلقت فاتورة ضريبة المنازل الشاغرة بأكثر من 12 ألف دولار.
واضافت: “أنا فقط غاضبة، ومنزعجة في نفس الوقت”، مضيفة أنه من الواضح من فواتير الخدمات أن المسكن مشغول. “المرجع الجيد هو فاتورة المياه.”
اشارت ليم إنها قدمت شكوى عبر الإنترنت وحاولت الاتصال بمجلسها المحلي لكنها لم تتلق أي رد.
قالت ليم إنه في الفاتورة، طُلب منها أن تسدد أول دفعة لها والتي تزيد عن 4000 دولار بحلول 15 مايو/أيار.
وقالت: “لا أعرف ماذا أفعل”.
جناح 12 كون. وحث جوش ماتلو السكان في هذه الحالة على عدم دفع الفاتورة بينما تعمل المدينة على حل المشكلة.
“سوف تتلقى إشعارًا محدثًا لإبلاغك بالخطوات التالية. إذا كان لديك فواتير خدمات، وإثبات أنك تعيش هناك، فأرسلها بالتأكيد، لكنني أعلم أن رئيس البلدية وموظفي المدينة يعملون على حل هذه المشكلة لأن هناك اعترافًا بأن هذا لم يتم بشكل جيد،” قال يوم الخميس.
التنفيذ “فوضى”
ووصف ماتلو عملية الإعلان بأنها “معيبة” و”خرقاء” و”عقابية” بشكل غير عادل.
وقال: “هذا مجرد عرض لفكرة كانت لها ميزة ولكن لم يتم تنفيذها بشكل جيد”.
“تستخدم المدن ضريبة المنازل الشاغرة كأداة لتحديد الأماكن التي توجد بها عقارات استثمارية موجودة، وهي شاغرة والتي ينبغي حقًا استخدامها كمنازل في خضم أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن. لذا فهي أداة مفيدة.”
لكنه قال إن تنفيذه كان “في حالة من الفوضى”.
“إن مهمتنا هي توجيه وتوجيه موظفي المدينة للتوصل إلى عملية عادلة ومفهومة ومعقولة وليست عقابية عندما لا يعرف شخص ما أن يفعل شيئًا ما.”
وقال إن الأشخاص الذين يواجهون فواتير ضريبية غير متوقعة بقيمة “آلاف وآلاف الدولارات” “منزعجون بشكل مفهوم”.
وأضاف ماتلو أن المحادثات جارية حول كيفية تحديد المدينة للعقارات الشاغرة بشكل أفضل.
وقال: “يجب أن تكون هناك طريقة لتحديد، على سبيل المثال، من خلال فاتورة المرافق … إذا كنت تستخدم الكهرباء والماء، فهذا يشير إلى أن شخصًا ما يعيش هناك”.
“نحن بحاجة إلى عملية لا تعتمد على اضطرار الأشخاص كل عام إما إلى التذكر أو مطالبتهم بالإدلاء بإعلان.”
في عام 2022، كان هناك 2,336 مالك عقار أعلنوا أن وحداتهم السكنية شاغرة، بينما اعتبرت المدينة 44,902 عقارًا آخر شاغرًا في البداية بسبب عدم إصدار إعلان. أدت الإعلانات المتأخرة التي تم تلقيها من خلال عملية الشكاوى في النهاية إلى خفض عدد المنازل التي تعتبر شاغرة إلى 17437.
وفي حديثها في حدث غير منشور في تورونتو يوم الخميس، اعتذرت عمدة المدينة أوليفيا تشاو عن بدء البرنامج وتعهدت “بتنظيف الفوضى”.
وقالت تشاو للصحفيين: “بحلول الوقت الذي وصلت فيه إلى هنا، كان النظام قد تم ضبطه بالفعل”. “إن الطريقة التي أطلقنا بها هذا البرنامج غير مقبولة. إنه جديد للغاية.”
وقالت إن حقيقة نشر الإشعارات بلغة واحدة فقط تمثل مشكلة أيضًا.
وقالت: “أعدكم بأنني سأنظف هذا الأمر حتى لا يضطر الناس في الجولة القادمة إلى الاصطفاف أو الحصول على فاتورة صادمة”. “هذا العام نطلب من سكان تورونتو، نطلب المغفرة.”
المصدر : أوكسيجن كندا نيوز
المحرر : هناء فهمي
المزيد
1