نشر البنك الملكي الكندي (RBC) تحليلاً يوم الجمعة ، والذي فحص البيانات المبكرة من مجالس العقارات المحلية ، والتي أظهرت أن مؤشر أسعار المنازل MLS المركب في تورونتو البالغ 1.260 مليون دولار كان متفوقًا على سعر فانكوفر القياسي البالغ 1.255 دولار في يناير.
كتب روبرت هوغ كبير الاقتصاديين في آر بي سي في تقريره يوم الجمعة ، إنه تطور مذهل وإن لم يكن مفاجئًا تمامًا بالنظر إلى مدى سخونة سوق منطقة تورنتو ، خاصة منذ الخريف.
قال هوغ : “ارتفع سعر تورونتو القياسي خلال الأشهر الخمسة الماضية ، بما في ذلك زيادة شهرية مذهلة بنسبة 4.3 في المائة – أو ما يقرب من 52000 دولار – في شهر يناير وحده. كما تسارعت أسعار فانكوفر ، ولكن ليس بنفس القدر” .
مضيفاً : ” إن سوق العقارات في تورنتو لم يتباطأ حتى وسط الارتفاع المفاجئ في حالات COVID-19 هذا الشتاء والقيود الوبائية والعاصفة الثلجية الرئيسية في يناير ، أن ارتفاع الأسعار يرجع جزئيًا إلى المنافسة بين المشترين ، والتي تعد “شرسة كما كانت دائمًا”.
و الجدير بالذكر أنه أصبحت منطقة تورنتو الآن أغلى سوق في كندا. المشترون مغرمون بشكل خاص بمنازل الأسرة الواحدة (ارتفعت الأسعار بشكل مذهل بنسبة 36 في المائة على أساس سنوي ، مع مكاسب تتجاوز 40 في المائة في منطقتي دورهام وبيل) ولكنهم مهتمون بشكل متزايد بالشقق السكنية (ارتفعت الأسعار بنسبة 26 في المائة على أساس سنوي) .
يتوقع هوغ أن يهدأ السوق في وقت لاحق من هذا العام بسبب ارتفاع أسعار الفائدة.
وقال هوغ إن المشترين في فانكوفر يواجهون تحديات بسبب “المخزونات المتدنية للغاية” ، مضيفًا أن الإدراج النشط بالكاد زاد من أدنى مستوياته منذ عقود الشهر الماضي مما منع فرص الشراء.
وقال: “نتوقع أن تحافظ ظروف العرض والطلب المشددة على ضغوط تصاعدية كبيرة في الأسعار على جميع أنواع المساكن في المدى القريب”.
المصدر : CTV NEWS
1