طرفة عين وربما فاتك.
بعد ظهر يوم الجمعة الماضي ، بينما كان الآباء مشغولين بجر أنفسهم عبر خط النهاية ليوم التعليم المنزلي المسبب لاضطراب ما بعد الصدمة حقًا ، أعلن وزير الإسكان في أونتاريو ستيف كلارك بهدوء عزم حكومته على فتح الحزام الأخضر المحمي بيئيًا في المقاطعة من أجل التنمية.
جزء من قانون بيل 23 ، قانون بناء المزيد من المنازل في أونتاريو ، الفرضية المركزية هي أنه بينما نجد أنفسنا في خضم أزمة إسكان ، فقد حان الوقت لاتخاذ إجراء سريع للحصول على مجارف في الأرض وبناء المساكن.
ونعم بالتأكيد. لنذهب.
ولكن لئلا يكون هناك أي لبس ، يجب أن يكون تفريغ الأخبار ليلة الجمعة بمثابة تلميح بأن هذه القطعة المعينة من اللغز كانت بالتأكيد غارقة في الجدل.
بعد كل شيء ، كان رئيس الوزراء دوج فورد هو الذي قال خلال حملته لعام 2018 ، “بشكل لا لبس فيه ، لن نلمس الحزام الأخضر”
“على عكس الآخرين الذين لا يستمعون إلى الناس ، سمعت ذلك بصوت عالٍ وواضح: الناس لا يريدونني أن ألمس الحزام الأخضر؟ لن نلمس الحزام الأخضر “.
باستثناء الآن ، من الواضح أننا سنلمس الحزام الأخضر.
أول شيء أولاً ، يجب أن يقال إن أزمة الإسكان لدينا لا يمكن إنكارها على الإطلاق.
على مستوى المقاطعة ، فاق تكوين الأسر المعيشية الجديدة وتيرة استكمال المساكن الجديدة منذ فترة طويلة. لمجموعة كاملة من الأسباب ، ركود إنتاج المساكن الجديدة. انخفضت الإيجارات المبنية لغرض معين من الهاوية. وطوال الوقت الذي نما فيه عدد سكاننا ، تفاقم بسبب التفويض المعلن من حكومتنا الفيدرالية ليكون كبيرًا وجريئًا مع أهداف الهجرة في كندا.
نتحدث عن الإسكان الميسور التكلفة كما لو كان يحتل صومعة منفصلة خاصة به داخل اللغز عندما تكون الحقيقة البسيطة هي أنه إذا كان لدينا المزيد من العرض لتلبية الطلب ، فإن الأسعار ستعتدل بشكل طبيعي.
عندما أصدرت فرقة العمل المعنية بالقدرة على تحمل تكاليف الإسكان في المقاطعة نتائجها في شباط (فبراير) كانت واضحة للغاية في توصياتها: كنا بحاجة إلى أن نكون جريئين في أهدافنا مع توجيه واضح. كنا بحاجة إلى زيادة كثافة المساكن. كنا بحاجة إلى إلغاء قواعد الاستثناء والقضاء على الروتين الذي يعيق العملية. واحتجنا إلى الشراكة مع التوزيع للحصول على موافقة الجميع وتحفيز النجاح.
لكن هل الاستفادة من الحزام الأخضر يخدم تلك الغايات؟
حسنًا ، ليس بشكل خاص.
إن عكس الكثافة هو الامتداد ، وهو بالضبط ما سيكون عليه هذا. ولإنشاء مجتمعات حيث توجد الطبيعة حاليًا ، لا يمكن إلا أن يكون شاقًا ومستهلكًا للوقت ومكلفًا عندما نحتاج إلى السرعة وخفة الحركة.
ستحتاج هذه المجتمعات الجديدة إلى مجاري وخطوط كهرباء ومدارس ومحلات بقالة. أوه ، والعبور ، والإنتاج الذي لدينا سجل حافل بالإنجازات في التسليم في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية.
ولكن من أجل الجدل ، دعنا نتظاهر بأن كل هذه العوامل ليست قضايا ويمكننا ببساطة أن نلوح بعصا سحرية وستظهر تلك المنازل. هل ستكون هذه المنازل هي المنازل التي يريدها الناس أو يحتاجونها؟
كما هو الحال حاليًا ، فإن الشكوى الأولى التي تسمعها من الشباب في تورنتو هي أنه إذا كان لديهم أي أمل في تحقيق أحلامهم في ملكية المنزل ، فسيتعين عليهم مغادرة المدينة حيث لديهم أصدقاء وعائلة ووظائف و الأرواح. يُعزى هذا اللغز إلى التأخيرات الديموغرافية الأوسع في استقرار الشباب والزواج وتكوين الأسر. لهذا السبب نشهد الآن نزوحًا جماعيًا إلى ألبرتا حيث الإسكان رخيص والوظائف وفيرة.
لذا اشرح المنطق في متابعة النوع المعقد والبطئ والمكلف من المساكن عندما تكون المدينة التي يعيش فيها الناس ويعملون بالفعل ، والتي لديها بالفعل موارد ، والتي لديها طلب مكبوت يتجاوز الفهم ، لديها الكثير من الأراضي القابلة للتطوير داخل حدودها.
تريد أن تكون جريئا؟ اذهب بعد التكثيف. قم بإلغاء لوائح تقسيم المناطق التقييدية التي تضمن وظيفيًا أن السكن الوحيد الذي يُعتبر مقبولًا هو منازل عائلية مفردة ضخمة على قطع كبيرة يمكن أن تحتوي بشكل مريح على قطعة من منازل التاون هاوس أو مسكن متعدد الوحدات منخفض الارتفاع. لا ولكن في الحقيقة – افعلها. الإعلان عن خطوة للسماح بتعدد الإرسال بشكل صحيح يبدو رائعًا حتى تنظر عن كثب وتدرك أن مثل هذه الخصائص ستظل خاضعة لقيود الارتفاع التي تجعل بناء واحد فعليًا مستحيلًا فعليًا.
الكثير من التوقف يعطي الأولوية لوقوف السيارات.
ولن يسمح لي الفضاء حتى بالوصول إلى حقيقة واضحة للغاية وهي أن هذه الأرض لم يتم تصنيفها بشكل تعسفي على أنها ذات أهمية بيئية. هناك واجب أخلاقي في حماية الحياة البرية والممرات المائية الهشة. لذا فإن اقتراح إمكانية استبدالها بمزيد من الأراضي في مكان مختلف هو حرفيًا طعم وتبديل.
لنفترض أنني ذهبت إلى منتجع ودفعت علاوة على غرفة خاصة مطلة على المحيط ولكن عند وصولي سلمت مفاتيح غرفة تطل على موقف للسيارات. لنفترض الآن أن الفندق ينظر إلي في عيني ويحاول أن يقترح أنه هو نفسه. ستشعر وكأنها عملية احتيال. هذا المثال ، رغم كونه سخيفًا تمامًا ، لا يختلف حقًا. الموقع مهم.
هناك الكثير من العمل الذي يتعين القيام به هنا ، ومن المدهش أن نرى حكومتنا تشتعل وهي جاهزة بشكل واضح لمواجهة التحدي. لكن البصريات الخاصة بإلغاء الحزام الأخضر مباشرة خارج البوابة بالتأكيد لا تبدو كعمل جريء ؛ يبدو الأمر وكأنه هدية بالكاد مخفية للمانحين السياسيين الذين يقفون لجني نصيب الأسد من فوائد هذه الخطوة.
هناء فهمي
المزيد
1