إنها ليست عنصرية أو كراهية للأجانب، إنها مجرد رياضيات.
ومع قيام حكومة ترودو برفع معدلات الهجرة إلى مستويات قياسية، فشل المعروض من المساكن في البلاد في مواكبة ذلك. ويدخل مئات الآلاف من الكنديين الجدد إلى البلاد كل عام، في حين أن عدد الوحدات السكنية الجديدة التي يتم بناؤها ليس مرتفعا كما كان في السبعينيات.
في ظل هذه الظروف، من السهل معرفة ما سيحدث بعد ذلك.
وفقا للإحصاءات التي جمعها معهد فريزر في فانكوفر، على مدى السنوات الخمس الماضية، زاد عدد سكان كندا بمعدل 553.568 نسمة سنويا. وفي الوقت نفسه، ارتفع متوسط عدد الوحدات السكنية الجديدة (المنازل، والشقق، والشقق السكنية، والمنازل المشتركة، والمنازل المستقلة، وما إلى ذلك) بمقدار 205.762 وحدة سنويًا فقط.
وهذه هي أكبر “فجوة الإسكان” في تاريخنا.
ولنتأمل هنا أنه خلال سبعينيات القرن العشرين، كان هناك في المتوسط 300 ألف كندي جديد سنويا، في حين كان عدد المنازل الجديدة التي يجري بناؤها حوالي 240 ألف منزل فقط. وهذا يعني أن مستويات الهجرة أعلى بنسبة 86% من مستويات السبعينيات، في حين أن بناء المساكن أقل بنسبة 14%.
وبطبيعة الحال، عندما يكون الطلب أكثر بكثير من العرض، ترتفع الأسعار. وترتفع.
وهذا ليس خطأ توسع الليبراليين في الهجرة. في معظم السنوات في كندا، هناك حوالي 40.000 إلى 50.000 ولادة أكثر من الوفيات. وهذا يعني أن ما بين 7% و9% من متوسط النمو السكاني السنوي لدينا هو أمر طبيعي.
ومع ذلك، فإن الكثير من الضغوط على أسواق الإسكان تأتي من الهجرة.
لاحظ أنني قلت “الهجرة” وليس “المهاجرين”. أنا لا ألوم المهاجرين على أزمة السكن في كندا. تسيطر الحكومة الفيدرالية على مستويات الهجرة.
إذا عرضت عليك الحكومة الفيدرالية فرصة للانتقال إلى هنا، فاغتنمها. إنه خطأ أوتاوا إذا سمحت للوافدين الجدد بالدخول بشكل أسرع بكثير من بناء أماكن لهم للعيش فيها.
ومن المثير للضحك أن رئيس الوزراء جاستن ترودو أصر في أغسطس/آب على أن الهجرة هي “الحل”، وليست المشكلة. وادعى أن كندا تحتاج إلى “المزيد من النجارين، والمزيد من العمال المهرة، والمزيد من الناس… لبناء المنازل التي نحتاجها لتتناسب مع الاقتصاد المتنامي الذي لدينا في جميع أنحاء البلاد”.
أولا، يعد الاقتصاد الكندي من بين الاقتصادات الأبطأ نموا في العالم المتقدم. ومن المتوقع أن يظل الأمر على هذا النحو لأكثر من عقد من الزمان بفضل سياسات الليبراليين المناهضة للأعمال التجارية والضرائب المرتفعة والفوائد المرتفعة. لذا فمن المشكوك فيه أن نزعم أن أزمة الإسكان ترجع إلى النمو الاقتصادي السريع في حين أنها ترجع بوضوح إلى الهجرة السريعة النمو إلى اقتصاد بطيء النمو.
ولكن دعونا نلعب لعبة رئيس الوزراء لمدة دقيقة. إذا كنا بحاجة إلى المزيد من التجار المهرة لحل مشكلة النقص في المساكن لدينا، فما هي النسبة المئوية للوافدين الجدد الذين يتناسبون مع هذه الفاتورة؟ وتشير أحدث الإحصائيات إلى أن حوالي 12% فقط من المهاجرين يمتلكون أي شيء قريب من تجارة بناء المنازل.
وحتى لو كنا في حاجة إلى المزيد من المهاجرين لبناء 1.5 مليون منزل جديد إضافي مطلوب لحل أزمتنا، فإن الليبراليين لا يقومون بتجنيد أو قبول النوع المناسب من المهاجرين.
هناك، بالطبع، أسباب أخرى جعلت السكن لا يمكن تحمله في ظل حكومة ترودو. على سبيل المثال، في عام 2016، رفع الليبراليون مبلغ المال الذي كان على مشتري المنازل ادخاره من أجل الدفعة الأولى إلى 20٪. كما أن سياسة أسعار الفائدة المرتفعة التي انتهجها الليبراليون جعلت من الضروري بالنسبة للمشترين أن يظهروا دخولاً أعلى كثيراً حتى يصبحوا مؤهلين للحصول على قروض الرهن العقاري، حتى بالنسبة للمساكن المسعرة بمستويات كان من الممكن أن يكونوا مؤهلين للحصول عليها قبل عامين أو ثلاثة أعوام.
وفي ظل السياسات الاقتصادية المتخبطة لليبراليين أيضا، سجل دخل التوظيف لدى الكنديين نموا بطيئا، هذا إن كان ينمو على الإطلاق. وقد تقدم دخل الأميركيين خلال الفترة نفسها، كما تجاوزت معدلات البدء في بناء المساكن لدينا دخلنا أيضاً. وهذا يعني أن دخل مشتري المنازل الأمريكيين قد واكب أسعار المساكن هناك تقريبًا.
والحقيقة البسيطة هي أن الليبراليين مديرون اقتصاديون ساذجون وغير أكفاء. ويبدو أنهم لا يفهمون إلا القليل للغاية لكيفية عمل الاقتصاد وكيف تؤثر قراراتهم، مثل زيادة الهجرة وزيادة الدين الوطني، على تكاليف معيشة الكنديين العاديين.
المصدر : تورونتو صن
اسم المحرر : Lorne Gunter
المزيد
1