يحتاج شراء المنزل إلى دخل أقل الآن للتأهل للحصول على منزل متوسط السعر في مدينة كندية كبرى مقارنة بالمبلغ الذي كانت تكلفته في الصيف، وفقًا لبيانات جديدة صادرة عن شركة سمسرة الرهن العقاري Ratehub.ca.
أوكسيجن كندا نيوز
يحتاج شراء المنزل إلى دخل أقل الآن للتأهل للحصول على منزل متوسط السعر في مدينة كندية كبرى مقارنة بالمبلغ الذي كانت تكلفته في الصيف، وفقًا لبيانات جديدة صادرة عن شركة سمسرة الرهن العقاري Ratehub.ca.
قامت شركة السمسرة بتحليل 10 مدن في جميع أنحاء كندا باستخدام بيانات العقارات لشهر أكتوبر 2022 ومقارنة البيانات من يونيو وأغسطس.
قال جون جيلاني ، محلل التسويق في موقع Ratehub.ca ، في تقرير صدر في الثالث من نوفمبر، إن المنازل في جميع أنحاء البلاد “أصبحت في متناول الجميع”. 16 ، 2022.
وأشار التقرير إلى أنه “مع إشارة بنك كندا إلى أن أسوأ ارتفاعات أسعار الفائدة قد تكون وراءنا”، كان هناك سبب “للتفاؤل الحذر” بشأن القدرة على تحمل تكاليف المنازل في كندا.
يبحث Ratehub.ca في الحد الأدنى للدخل السنوي المطلوب لشراء منزل متوسط السعر في 10 مدن رئيسية في كندا. يأخذ التحليل في الاعتبار التغيرات في معدلات الرهن العقاري ، ومعدلات اختبار الإجهاد ، وأسعار العقارات.
قال الرئيس التنفيذي المشارك لـ RateHub.ca جيمس ليرد في بيان صحفي يوم الأربعاء أنه من المحتمل أن يكون يونيو 2022 هو النقطة المنخفضة للقدرة على تحمل التكاليف حيث ارتفعت معدلات الرهن العقاري وأسعار المنازل لم تنخفض بشكل ملحوظ بعد.
أظهرت البيانات التي تم جمعها من موقع Ratehub.ca أن فيكتوريا سجلت أعلى انخفاض في الدخل والمساكن ذات الأسعار المتوسطة في أكتوبر. بلغ متوسط سعر منزل في فيكتوريا الشهر الماضي 915300 دولار ، مع اختبار ضغط بنسبة 7.44 في المائة ومعدل رهن عقاري بنسبة 5.44 في المائة.
سيحتاج مشترو المنازل إلى كسب دخل سنوي لا يقل عن 178890 دولارًا سنويًا في أكتوبر للتأهل للحصول على رهن عقاري لمنزل متوسط السعر ، مع دفعة أولى بنسبة 20 في المائة.
ظلت فانكوفر أغلى مدينة في كندا لشراء منزل متوسط السعر. سيحتاج المرء إلى دخل قدره 220،700 دولار حتى يتمكن من شراء منزل متوسط بقيمة 1،148،900 دولار. تتبع تورنتو المرتبة الثانية ، مع دخل مطلوب قدره 211،650 دولارًا.
وأشار التقرير إلى أنه على الرغم من أن فانكوفر هي أغلى مدينة في كندا لشراء منزل ، إلا أنها أيضًا حيث “انخفضت الأسعار بشكل كبير خلال الأشهر القليلة الماضية”.
وقال لايرد “مع استمرار تحسن القدرة على تحمل التكاليف ، من المرجح أن نرى مشتري المنازل يستأنفون بحثهم في العام الجديد. سيتعين علينا معرفة ما إذا كان البائعون مهتمين بإدراج منازلهم في قيم أقل بكثير من ذروتهم”.
ماري جندي
المزيد
1