تميل أسعار الفائدة المرتفعة إلى أن تكون أخبارًا مرحب بها لمعظم الناس، خاصةً ليس للكنديين الذين اقترضوا بكثافة من أجل شراء منزل في أسواق العقارات الساخنة في البلاد على مدى السنوات القليلة الماضية.
أوكسيچن كندا نيوز
تميل أسعار الفائدة المرتفعة إلى أن تكون أخبارًا مرحب بها لمعظم الناس، خاصةً ليس للكنديين الذين اقترضوا بكثافة من أجل شراء منزل في أسواق العقارات الساخنة في البلاد على مدى السنوات القليلة الماضية.
ومن المتوقع أن تأتي أحدث زيادة في سعر الفائدة يوم الأربعاء ومن المتوقع أن يرفع البنك المركزي سعر الإقراض الرئيسي بما يصل إلى 75 نقطة أساس من أجل مكافحة التضخم الجامح.
وفقًا لتقرير صدر هذا الأسبوع من قبل شركة كندا للرهن العقاري والإسكان (CMHC) ، كان أكثر من نصف جميع الرهون العقارية التي تم الحصول عليها في النصف الثاني من عام 2021 عبارة عن رهون عقارية متغيرة السعر ، وهي حالة شاذة لم نشهدها في السنوات العشر الماضية في بلد حيث يميل الناس إلى تفضيل الأسعار الثابتة بشدة.
مدفوعة بالخصومات الحادة على المعدلات المتغيرة ، استمر هذا الاتجاه في الشهرين الأولين من عام 2022 أيضًا ، حيث تم الحصول على أكثر من 55 في المائة من الرهون العقارية بمعدل متغير.
علاوة على ذلك ، ارتفع نمو الرهن العقاري خلال الأشهر الـ 12 الماضية إلى مستوى لم نشهده منذ عام 2008 ، وفقًا لـ CMHC.
لذلك عندما ننظر إلى عام 2021 ، وحتى في أوائل عام 2022 ، لم تتزايد ديون الرهن العقاري فحسب ، بل تسارعت بالفعل. لذا فنحن نتحدث عن زيادة تقترب من 10 في المائة في ديون الرهن العقاري مقارنة بالعام السابق ، “هذا ما قالته تانيا بوورس أوتشوا ، كبيرة الاقتصاديين في CMHC لموقع CP24.com في مقابلة. “لذا فإن الكنديين لديهم مستويات عالية من المديونية ، وهذا شيء نراقبه عن كثب.
من الواضح أنه مصدر محتمل للضعف في نظام الإسكان. لذلك بالتأكيد شيء ننظر إليه عن كثب “.
وقال بوراسا أوتشوا إن الرهون العقارية التي تم اقتطاعها أكبر أيضا لأن الناس ينفقون أكثر لمواكبة ارتفاع أسعار المساكن.
رامي بطرس
المزيد
1