يتعدى التنافس بين كندا والولايات المتحدة الرياضة، فقد امتلك الأمريكيون على مدى سنوات رفاهية الرهن العقاري بمعدل ثابت لمدة 30 عامًا ، وهو خيار لم يسمع به أحد تقريبًا في كندا.
أوكسيجن كندا نيوز
يتعدى التنافس بين كندا والولايات المتحدة الرياضة، فقد امتلك الأمريكيون على مدى سنوات رفاهية الرهن العقاري بمعدل ثابت لمدة 30 عامًا ، وهو خيار لم يسمع به أحد تقريبًا في كندا.
لماذا هذا؟
الرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة ثلاثين عامًا هي المعيار في الولايات المتحدة ، مما يسمح لأصحاب المنازل جنوب الحدود بخيار قفل سعر الفائدة على رهنهم العقاري لمدة 30 عامًا كاملة.
وعلى الرغم من أن بعض المقرضين الكنديين يقدمون شروطًا بسعر فائدة ثابت لمدة تصل إلى 25 عامًا ، إلا أنهم يأتون بمعدل فائدة أعلى بكثير. الأكثر شيوعًا في كندا هو الرهن العقاري ذو معدل ثابت لمدة خمس سنوات استنادًا إلى معدل لمدة 25 عامًا كحد أقصى.
من المرجح أن يجد الكنديون شروط رهن عقاري ذات سعر فائدة ثابت أطول تصل إلى 10 سنوات. أحد أكبر الأسباب التي تجعل قروض الرهن العقاري طويلة الأجل ذات السعر الثابت أقل شيوعًا في كندا هو أن مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية ، أو CMHC، ستؤمن رهنك العقاري فقط إذا لم يكن لديك أكثر من فترة مدتها 25 عامًا ، وهذا يعني الإجمالي. لا يمكن أن يتجاوز عمر قرضك العقاري 25 عامًا.
قال أندرو ثاك ، وهو وسيط رهن عقاري مقره في أوتاوا ، إن الرهون العقارية ذات السعر الثابت في كندا عادة ما تتراوح مددها بين سنة وخمس سنوات. “عندما تتجاوز علامة الخمس سنوات ، عليك أن تلتزم حقًا لفترة طويلة من الزمن.”
cicnews
1
1