تقدم حكومة أونتاريو لوائح عقارية جديدة من شأنها أن تسمح لبائعي المنازل بمشاركة العطاءات على ممتلكاتهم والكشف عن تفاصيل العروض المنافسة
تقدم حكومة أونتاريو لوائح عقارية جديدة من شأنها أن تسمح لبائعي المنازل بمشاركة العطاءات على ممتلكاتهم والكشف عن تفاصيل العروض المنافسة
حيث نظرًا لأن النظام قائم الآن ، فإن الأفراد الذين يتطلعون إلى تقديم عرض على منزل يقومون بذلك بشكل أعمى ، دون معرفة مقدار ما يقدمه منافسوهم أعلى من السعر المطلوب ، ستمنح اللائحة الجديدة البائعين خيار “اختيار عملية العرض المفتوح”
وفي هذا الصدد قال وزير الحكومة وشؤون المستهلكين روس رومانو في بيان لـ CTV News Toronto: “لن يقتصر البائعون بعد الآن على بيع ممتلكاتهم من خلال نظام عرض مغلق أو تقليدي”
واضاف رومانو :”مع هذه التغييرات ، يمكن لسكان أونتاريو الكادحين أن يطمئنوا لأنهم يعلمون أن حكومتنا تساندهم وهم يشرعون في رحلتهم في ملكية المنازل.”
ولم يتضح بعد ما الذي سيسمح للبائعين بالإفصاح عنه بالضبط بموجب اللائحة التنظيمية أو عدد الذين سيختارون المشاركة في العملية
ويعد أسلوب المبيعات الجديد جزءًا من تغيير تنظيمي أكبر لقانون الثقة في الخدمات العقارية (TRESA) ، والذي سيدخل حيز التنفيذ في 1 أبريل 2023
كما تشمل التغييرات مدونة أخلاقية جديدة لوكلاء العقارات ، وأشكال موحدة أبسط والمزيد من الصلاحيات لمجلس عقارات أونتاريو (RECO) ، وهي هيئة تنظيمية تفرض قواعد لمندوبي المبيعات والوسطاء
وعلي هذا قال رومانو: “تسمح هذه اللوائح أيضًا لـ RECO بمطاردة الجهات الفاعلة السيئة والاستفادة من الضعفاء في أونتاريو من خلال تشجيع عملياتهم التأديبية وتوسيع نطاق اختصاصهم ليشمل TRESA بالكامل”
وأضاف أنه “من خلال منح RECO هذه الصلاحيات ، فإننا نقوم بتبسيط وتسريع العملية اللازمة لحل المشكلات وضمان عواقب حقيقية لأولئك الذين يتصرفون بسوء نية.”
ومن جانب آخر أشاد كيفن كريغر ، رئيس مجلس إدارة العقارات في تورونتو ، بالحكومة لتقديمها “خيارات إضافية لعملية بيع المنازل” ، حيث قال “أعتقد أن الاختيارية شيء جيد”.
وأضاف كريغر أن اللوائح العقارية مثل هذا ، على المستوى الفيدرالي ومستوى المقاطعات ، تهدف إلى استرضاء المشترين ومحاولة إيجاد بدائل للقدرة على تحمل التكاليف خارج محادثة التوريد
والجدير بالذكر أنه تأتي اللائحة الجديدة في الوقت الذي تتوقع فيه شركة الوساطة العقارية Royal LePage أن ترتفع أسعار المنازل بنحو 15 في المائة بحلول الربع الرابع من عام 2022
مارى الجندى
المزيد
1