تورنتو – تخطط أونتاريو لإنشاء فريق عمل خاص بالقدرة على تحمل تكاليف الإسكان ، حيث نما كل من الأسعار وعدد مبيعات المنازل في العام الماضي ، على الرغم من أنه تعهد ترفضه أحزاب المعارضة باعتباره لا معنى له.
يمكن الاطلاع على الأرقام التي توضح أسواق الإسكان الساخنة في المقاطعة في بيان الخريف الاقتصادي الصادر عن الحكومة مؤخرًا. في عامي 2020 و 21 ، حصلت أونتاريو على عائدات تقدر بحوالي 3.7 مليار دولار من ضرائب نقل ملكية الأراضي. في هذه السنة المالية ، من المتوقع أن يرتفع إلى أكثر من 5 مليارات دولار.
تورنتو – تخطط أونتاريو لإنشاء فريق عمل خاص بالقدرة على تحمل تكاليف الإسكان ، حيث نما كل من الأسعار وعدد مبيعات المنازل في العام الماضي ، على الرغم من أنه تعهد ترفضه أحزاب المعارضة باعتباره لا معنى له.
يمكن الاطلاع على الأرقام التي توضح أسواق الإسكان الساخنة في المقاطعة في بيان الخريف الاقتصادي الصادر عن الحكومة مؤخرًا. في عامي 2020 و 21 ، حصلت أونتاريو على عائدات تقدر بحوالي 3.7 مليار دولار من ضرائب نقل ملكية الأراضي. في هذه السنة المالية ، من المتوقع أن يرتفع إلى أكثر من 5 مليارات دولار.
هذا حتى 759 مليون دولار أعلى من التوقعات المالية للربع الأول من 2021-22 في أونتاريو ، والتي تم إصدارها قبل ثلاثة أشهر فقط.
كما ورد في البيان الاقتصادي للخريف سطر واحد يعد بتأسيس فريق عمل للقدرة على تحمل تكاليف الإسكان لتقديم توصيات إلى وزير الشؤون البلدية والإسكان.
وقالت المتحدثة باسم وزارة الشؤون البلدية والإسكان ستيف كلارك إن الحكومة تأمل في البناء على خطة عمل توفير الإسكان.
“نعلم أنه لا يزال هناك المزيد الذي يتعين القيام به ، ولهذا السبب نقوم بإنشاء فريق عمل لتكلفة الإسكان لتحديد الفرص الأخرى للحصول على معاول في الأرض بشكل أسرع ، وإزالة الازدواجية والحواجز ، وجعل الإسكان في متناول الجميع للعمل الدؤوب في أونتاريو” ، مدير الاتصالات قالت زوي نولز في بيان.
“سوف يستكشف تدابير لدعم عرض الإسكان في السوق والقدرة على تحمل التكاليف ، ويزود الحكومة بالاستراتيجيات والمشورة لمواصلة معالجة أزمة الإسكان في أونتاريو.”
الخطة الحالية تجعل الحكومة التقدمية المحافظة تستثمر أكثر في المساكن الجديدة ، ويلاحظون أن بدايات المساكن حتى تاريخه أعلى بنسبة 16 في المائة مما كانت عليه في العام السابق ، وأن المساكن المستأجرة تكون أعلى بنسبة 14 في المائة.
في سوق إعادة البيع ، بلغ الجنون ذروته في مارس 2021 عند مستوى قياسي ، قبل أن يتراجع بحلول سبتمبر. ولكن في ذلك الشهر ، كان متوسط سعر إعادة بيع المنازل في أونتاريو أعلى بنسبة 31.4 في المائة من مستوى ما قبل الجائحة في فبراير 2020.
وقالت الحكومة إن الطلب القوي يأتي من أسعار الفائدة المنخفضة وارتفاع الدخل الإجمالي المتاح وقوائم إعادة البيع المحدودة وتغيير تفضيلات المنازل.
قالت جمعية عقارات أونتاريو إنها تود أن ترى الحكومة تتخذ عدة خطوات لمعالجة أزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان ، بما في ذلك إنهاء تقسيم المناطق الأسرية الفردية ، ومضاعفة الخصم الضريبي لنقل ملكية الأراضي ، وإتاحة الأراضي الحكومية الفائضة للتطوير.
وقالت الناقدة في الحزب الوطني الديمقراطي ، جيسيكا بيل ، إن اقتراح الحكومة يهدف فقط إلى إعطاء الانطباع بأنهم يتخذون إجراءات.
وقالت: “إنها أقدم حيلة في الكتاب أن تقول ،” سننشئ فريق عمل لدراسة مشكلة نعلم أنها موجودة بالفعل ، كما أننا نعرف بالفعل الحلول لها “.
“هم فقط لا يريدون تنفيذها”.
وقال بيل إن بيان الخريف الاقتصادي يجب أن يوفر حماية أفضل للمستأجرين وإجراءات لتضييق الخناق على المضاربات التي يقودها المستثمرون مثل توسيع ضريبة المضاربة على غير المقيمين وفرض ضريبة مضاربة سنوية.
قال الزعيم الليبرالي ستيفن ديل دوكا إن على الحكومة أن تعرف بالفعل ما يجب القيام به لزيادة العرض.
وقال في بيان: “آخر شيء تحتاجه أونتاريو هو لجنة أخرى بشأن الإسكان لتأخير الحلول التي نعلم بالفعل أنها ضرورية”.
“إنه مجرد مثال آخر على تردد دوج فورد وتأخيره.”
وقال زعيم حزب الخضر مايك شرينر إن مثل هذه القوة الخاصة اقترحها حزبه في خطة الإسكان التي أطلقها في وقت سابق من هذا العام.
وقال “من الأهمية بمكان أن تضم فرقة العمل ممثلين من جميع أصحاب المصلحة ، وليس فقط من الجهات المانحة لمطوري أجهزة الكمبيوتر الشخصية”.
تتضمن خطة الخضر بناء 100000 منزل بأسعار معقولة ، ووضع 100 مليون دولار في التمويل الأولي للإسكان التعاوني ، ورفع ضريبة المضاربة على غير المقيمين.
كما اقترحت الحكومة في بيانها الاقتصادي للخريف تعزيز برنامج الحوافز الضريبية الذي يشجع إعادة تأهيل الأراضي الملوثة من أجل تحفيز المزيد من التنمية.
المزيد
1