تزيد أونتاريو مضاعفة الحد الأقصى للمعدل الذي يمكن للمالك رفع إيجار المستأجر فيه العام المقبل – وهو ما يمثل أعلى مبدأ توجيهي لزيادة الإيجار في المقاطعة خلال عقد من الزمان.
يوم الأربعاء ، أعلنت المقاطعة أن توجيه زيادة الإيجار في أونتاريو لعام 2023 هو 2.5 في المائة. في السابق ، سُمح لمالكي العقارات برفع الإيجار بنسبة 1.2 في المائة في عام 2022 ، بعد تجميد الإيجار الذي بدأ في عام 2020 لمساعدة سكان أونتاريو خلال بداية جائحة COVID-19.
كانت آخر مرة وصلت فيها إرشادات زيادة الإيجار في أونتاريو إلى 2.5 في المائة في عام 2013. نظرًا لأن عائلات أونتاريو تواجه ارتفاع تكاليف المعيشة ، توفر حكومتنا الاستقرار والقدرة على التنبؤ للغالبية العظمى من المستأجرين من خلال وضع حد أقصى لمبدأ زيادة الإيجار أقل من التضخم عند 2.5 في المائة وقال ستيف كلارك وزير الشؤون البلدية والإسكان في بيان يوم الأربعاء.
تستند المبادئ التوجيهية إلى مؤشر أسعار المستهلك في أونتاريو ، وهو مقياس للتضخم يتم حسابه شهريًا بواسطة مكتب الإحصاء الكندي الذي يستخدم البيانات التي تعكس الظروف الاقتصادية خلال العام الماضي.
يأتي هذا في أعقاب تحرك غير مسبوق من بنك كندا في وقت سابق من هذا الشهر ، حيث رفع سعر الفائدة الرئيسي بمقدار نصف نقطة مئوية إلى 1.5 في المائة للمرة الثانية في شهرين.
إذا توافقت زيادة الإيجار في أونتاريو مع التضخم الأخير ، لكان المبدأ التوجيهي لعام 2023 قد ارتفع إلى 5.3 في المائة. وقالت المقاطعة “مع ذلك ، تم وضع حد أقصى للمساعدة في حماية المستأجرين من الزيادات الكبيرة في الإيجارات”.
يأتي مبدأ الإيجار الجديد في أعقاب تقرير وجد أن أسعار الإيجار في تورونتو ارتفعت بنسبة 20 في المائة خلال العام الماضي. في المتوسط ، ارتفعت أسعار الإيجارات في المدينة إلى 2474 دولارًا في مايو ، مقابل 2035 دولارًا قبل عام. يمثل ذلك أكبر زيادة شهرية في أسعار الإيجارات منذ عام 2019 ، قبل أن يبدأ الوباء.
وتقول الحكومة إن زيادات الإيجار ليست تلقائية أو إلزامية. وهي الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن للمالك رفع إيجار المستأجر دون موافقة مجلس المالك والمستأجر. يجب على الملاك إعطاء المستأجرين إشعارًا كتابيًا مدته 90 يومًا على الأقل قبل متابعة زيادة الإيجار. يجب أن يكون قد مر 12 شهرًا على الأقل منذ اليوم الأول لعقد الإيجار أو آخر زيادة في الإيجار.
زيادة الإيجار لعام 2023 قابلة للتطبيق في الفترة ما بين 3 يناير. 1 و 31 ديسمبر 2023.
المصدر : اوكسجين كندا نيوز
المحرر : رامى بطرس
المزيد
1