أظهر تقرير حديث صادر عن Rentals.ca أنه من بين أفضل 25 مدينة ذات أعلى إيجارات في كندا ، 11 منها في أونتاريو.
أظهر تقرير حديث صادر عن Rentals.ca أنه من بين أفضل 25 مدينة ذات أعلى إيجارات في كندا ، 11 منها في أونتاريو.
يبلغ متوسط الإيجار لشقة من غرفة نوم واحدة في أونتاريو حاليًا 2219 دولارًا كنديًا في الشهر. زيادة بنسبة 5.3 ٪ تعني 117 دولارًا إضافيًا شهريًا أو 1411 دولارًا في السنة.
تقول حكومة أونتاريو إن الحد الأقصى سيساعد في حماية المستأجرين من الزيادات الكبيرة في الإيجارات وينطبق على ما يقرب من 1.4 مليون وحدة إيجارية يغطيها قانون الإيجارات السكنية. ومع ذلك ، فإنه لا ينطبق على الوحدات المؤجرة المشغولة لأول مرة بعد 15 نوفمبر 2018 ، أو الوحدات السكنية الشاغرة ، أو المساكن المجتمعية ، أو منازل الرعاية طويلة الأجل ، أو العقارات التجارية.
كيفية استئجار شقة في أونتاريو
يعد استئجار شقة في أونتاريو أمرًا سهلاً بشكل معقول من حيث العملية. يمكن لصائدي الشقق إما الحصول على خدمات الوسيط أو الترتيب لعرض الشقق بأنفسهم من خلال مواقع التأجير مثل apartments.com و rentals.ca و condos.ca و kijiji.ca وغيرها.
بعد مشاهدة الشقة ، إذا كنت مهتمًا ، ستحتاج إلى ملء بعض النماذج وتضمين مستندات أخرى مع طلبك. يمكن أن يكون سوق الإيجار في أونتاريو منافسًا للغاية ويمكن أن يمنحك امتلاك جميع مستنداتك معك عند حضور جلسة عرض ميزة كبيرة. وتشمل هذه عادة:
تقرير الائتمان
إثبات الوظيفة (خطاب مؤرخ من قسم الموارد البشرية لدى صاحب العمل يوضح مدة توظيفك وراتبك السنوي) ؛
نسخ من الهوية
يوفر لك الكثير من الوقت لتنزيل نموذج OREA 410. هذا نموذج من جمعية عقارات أونتاريو والذي يحتوي على جميع المعلومات التي قد يحتاجها مالك العقار المحتمل مثل آخر عناوينك ومراجعك وتاريخك الوظيفي. أحضر قلمًا إلى أي عروض لملء أي فراغات في النموذج.
إذا لم يكن لديك سجل ائتماني قوي في كندا أو دليل على التوظيف ، فقد يكون من المفيد تضمين كشف حساب مصرفي يوضح مدخراتك لإثبات أن لديك ما يكفي من المال لإعالة نفسك وكذلك دفع الإيجار في الوقت المحدد لعدة أشهر.
إذا قرر المالك تأجير شقة لك ، فسيُطلب منك التوقيع على عقد إيجار. هذا عقد يحدد بشكل أو بآخر شروط ما يمكن أن تتوقعه من المالك والعكس صحيح.
يجب أن تكون مستعدًا لدفع إيجار الشهر الأول والأخير مقدمًا. قد يطلب البعض أيضًا إيداع مفتاح أو فوب يتم إرجاعه إليك بعد تقديم الإشعار.
من المهم بشكل خاص قراءة عقد الإيجار قبل التوقيع عليه. بمجرد التوقيع على عقد الإيجار ، فأنت ملزم قانونًا بالوفاء بشروط الاتفاقية ، مثل البقاء في الشقة لمدة عام كامل ، والحفاظ على الوحدة في حالة جيدة وأي شيء آخر قد يشمله المالك فيما يتعلق بالحيوانات الأليفة ، والتأجير من الباطن ، وشاغليها الآخرين ، النظافة أو الصيانة أو التدخين.
من المهم أيضًا ملاحظة أنه لا يُسمح قانونًا لأصحاب العقارات في أونتاريو بطلب أكثر من شهرين من الإيجار مقدمًا ، بغض النظر عن وضعك المالي أو الوظيفي. ومع ذلك ، يمكنك تقديم المزيد من الأموال مقدمًا إذا شعرت أنها ستمنحك ميزة.
ستأتي معظم زيادات الإيجار بعد 12 شهرًا من الإيجار. الملاك في أونتاريو ليسوا ملزمين برفع إيجار المستأجر على الإطلاق ولكن إذا اختاروا القيام بذلك ، فيجب عليهم تقديم إشعار كتابي مدته 90 يومًا ، باستخدام نموذج محدد من Landlord and Tenant Board. لا يمكنهم إصداره قبل مرور عام على بداية عقد الإيجار (اليوم الذي أصبح فيه عقد الإيجار ساريًا) أو عام واحد منذ زيادة الإيجار السابقة.
اسم المحرر : Edana Robitaille
المصدر : cicnews
المزيد
1