تبحث مدينة أوتاوا عن طرق تسهل على المطورين تحويل المساحات المكتبية غير المستخدمة إلى مساكن.
يوصي تقرير تم إعداده للجنة التخطيط والإسكان يوم الأربعاء المقبل بأن يوافق المجلس على خطة للتنازل عن رسوم طلب التخطيط للتحويلات من مكتب إلى سكني في الحالات التي تتطلب تعديل الخطة الرسمية وتعديل لائحة تقسيم المناطق.
تم تحديد تحويل المساحات المكتبية التي ظلت فارغة منذ جائحة كوفيد-19 إلى شقق كإحدى الطرق التي يمكن للمدينة من خلالها الوصول إلى هدفها المتمثل في 151000 منزل جديد بحلول عام 2031.
يبلغ المعدل الإجمالي لشغور المكاتب في أوتاوا 13.6 في المائة، وفقًا لأرقام مكاتب أوتاوا للربع الثالث من عام 2023 الصادرة عن CBRE. ويشمل ذلك معدل شغور يبلغ 14.2 في المائة في وسط المدينة. تشير أحدث البيانات الصادرة عن المؤسسة الكندية للرهن العقاري والإسكان (CMHC) إلى أن معدل الشغور السكني في أوتاوا يبلغ 2.1 في المائة.
كما ذكر موظفو المدينة، بعد توجيههم في فبراير الماضي لاستكشاف خيارات للمساعدة في تبسيط التحويلات من مكتب إلى سكني، توصلوا إلى ست توصيات ليأخذها المجلس في الاعتبار، بما في ذلك التنازل عن بعض رسوم التطوير، وجعل اللوائح الداخلية لتقسيم المناطق أكثر مرونة للسماح بتحويل المكاتب إلي مباني سكنية، وتوصية حكومة المقاطعة بإعادة النظر في بعض قواعدها.
وفي السنوات العشر الماضية، يقول موظفو المدينة إنه تم إنشاء أكثر من 700 وحدة سكنية من خلال تحويل مباني المكاتب القديمة إلى مساكن. تم إنشاء أكثر من 900 وحدة من خلال تحويل المباني غير السكنية مثل دور العبادة القديمة والفنادق إلى منازل.
ولكن مع إعلان الحكومة الفيدرالية عن خطط لتقليل أثر مكاتبها بشكل كبير ، يقول موظفو المدينة أن هناك فرصة لتحويل المكاتب الحكومية القديمة إلى منازل.
FLI هو برنامج تقوده CMHC لتحويل الأراضي والمباني الفيدرالية الفائضة المتاحة للتطوير إلى وحدات ومجتمعات سكنية بأسعار معقولة.
وجدير بالذكر أن لجنة التخطيط والإسكان تجتمع في الأول من نوفمبر.
المصدر : سي تي في نيوز
اسم المحرر : تيد ريموند
المزيد
1