تتوقع الشركة الكندية للرهن العقاري والإسكان العودة إلى أسعار المنازل المرتفعة بشكل قياسي في العام المقبل وربما إلى أسعار قياسية في عام 2026، وفقًا لأحدث تقرير لها.
تتوقع الشركة الكندية للرهن العقاري والإسكان العودة إلى أسعار المنازل المرتفعة بشكل قياسي في العام المقبل وربما إلى أسعار قياسية في عام 2026، وفقًا لأحدث تقرير لها.
وفي هذا الصدد فأنه أصدرت CMCH تقرير توقعات سوق الإسكان لعام 2024 يوم الخميس، والذي توقع أن تكلف المنازل قريبًا أسعارًا مماثلة للمستويات التي شوهدت في أوائل عام 2022 ويمكن أن تصل إلى مستويات قياسية جديدة بحلول عام 2026.
وتعتقد وكالة الإسكان أن هذا يرجع إلى عدم مواكبة العرض للطلب، مما أدى إلى استمرار ارتفاع الإيجارات وانخفاض معدلات الشواغر.
وقال بوب دوجان، كبير الاقتصاديين في CMHC، في بيان: “من المتوقع أن تزيد ظروف التمويل غير المواتية من الصعب على شركات بناء المنازل بدء مشاريع تأجير جديدة في عام 2024”.
ووفقا لتقرير CMHC، من المرجح أن يؤدي النمو السكاني الهائل في كندا في السنوات الأخيرة إلى تعزيز المخاوف بشأن القدرة على تحمل التكاليف في سوق ملكية المنازل على مدى السنوات الثلاث المقبلة على الأقل.
حيث شهدت كندا أعلى نمو سكاني منذ الخمسينيات، مما أدى إلى ارتفاع التكاليف على مشتري المنازل.
وانخفضت مبيعات المنازل في أوائل عام 2021 من ذروتها بنحو الثلث وظلت كذلك حتى نهاية عام 2023.
كما أنه منذ أيام توقعت أيضًا شركة كندا للرهن العقاري والإسكان أن تنخفض عمليات بناء المساكن في كندا هذا العام قبل أن تتعافى في عامي 2025 و2026، مما يعكس التأثير المتأخر لارتفاع أسعار الفائدة على البناء الجديد.
وجدير بالذكر فأنه أعلن رئيس الوزراء جاستن ترودو عن عدة تمويلات فيما يخص حل أزمة “الإسكان” في كندا .
حيث وعد ترودو بزيادة قدرها 15 مليار دولار بالإضافة إلى إصلاحات لبرنامج قروض بناء الشقق الفيدرالية.
وفيما يتعلق ببرنامج القروض هذا، ذكر ترودو إن الحكومة الفيدرالية تخطط أيضًا لإطلاق مبادرة جديدة بعنوان “Canada Builds” للمساعدة في بناء المزيد من المساكن المستأجرة في جميع أنحاء كندا.
كما أعلن ترودو أن الحكومة الفيدرالية ستطلق “صندوق حماية الإيجارات الكندي” بقيمة 1.5 مليار دولار للحفاظ على أسعار الإيجارات المعقولة في جميع أنحاء البلاد.
المصدر : أوكسيجن كندا نيوز
المحرر : رامي بطرس
المزيد
1