مع استمرار التضخم وتكاليف الإسكان المرتفعة في إثارة غضب الكنديين، يشعر بعض الكنديين في تورنتو بالقلق والإحباط من احتمال ارتفاع إيجار الوحدات السكنية المقمين بها.
أوكسيجن كندا نيوز
مع استمرار التضخم وتكاليف الإسكان المرتفعة في إثارة غضب الكنديين، يشعر بعض الكنديين في تورنتو بالقلق والإحباط من احتمال ارتفاع إيجار الوحدات السكنية المقمين بها.
يتطلع ملاك العقارات في زيادة الإيجار بنسبة 5.5 في المائة – وهو ما يزيد عن الحد التوجيهي الإقليمي المحدد عند 2.5 في المائة – بسبب أعمال التجديد المنجزة.
قالت جيبسون أحد المستأجرين في تورنتو، 41 عامًا ، “إن السبب المنطقي وراء زيادة الايجارات هو أنهم أصلحوا الشرفات في المبنى، لكن ليس لدي شرفة، لكني ما زلت مدينًا بدفع هذه الأموال الإضافية”.
لم تتم الموافقة على زيادة الإيجار حتى الآن من قبل المالك ومجلس المستأجر ، لكن جيبسون والمستأجرين الآخرين في المبنى المكون من ستة طوابق أخذوا في الاعتبار ، وطالبوا مالك العقار بسحب طلبها.
إذا تمت الموافقة على زيادة الإيجار ، فسيتم تفعيلها بأثر رجعي حتى فبراير 2023.
بالنسبة إلى جيبسون ، هذا يعني زيادة قدرها 65 دولارًا في إيجارها ، والتي تقول إنها يمكن أن تدفعها.
“لا أعتقد أنه من العدل مطالبة المستأجرين بالدفع مقابل التحسينات التجميلية.”
قالت Akelius إنها تقدمت بطلب للحصول على زيادة في المبادئ التوجيهية أعلاه بنسبة 3 في المائة لإصلاح وإعادة تأهيل واجهة المبنى. تم تشييد المبنى في الخمسينيات من القرن الماضي.
وقال ممثل الشركة في بيان عبر البريد الإلكتروني: “المباني القديمة تعاني من تدهور المواد وبدون هذه الإصلاحات ستصبح خطرة وغير آمنة”.
بالنسبة لعام 2023 ، في أونتاريو ، يمكن للمالك زيادة الإيجار بنسبة 2.5 في المائة كحد أقصى دون الحاجة إلى موافقة من المالك ومجلس المستأجر ، كما تقول المقاطعة. هذا هو أعلى دليل إرشادي لزيادة الإيجار منذ ما يقرب من عقد من الزمان.
ومع ذلك ، في بعض الحالات ، يمكن للملاك طلب الموافقة على زيادة الإيجار بأكثر من الإرشادات.
المباني الجديدة ومعظم شقق الطوابق السفلية الجديدة التي تم شغلها لأول مرة بعد 11 تشرين الثاني (نوفمبر). 15 ، 2018 ، ليست خاضعة للرقابة على الإيجارات ، وفقًا لإرشادات المقاطعة.
قال كول ويبر ، العامل القانوني في مجتمع باركديل ، إن هناك حافزًا ماليًا لأصحاب العقارات لإزالة المستأجرين على المدى الطويل وإعادة تأجير تلك الوحدات بسعر أعلى.
وقال “النظام المعمول به حاليًا يسمح لأصحاب العقارات برفع الإيجار بدون حدود بمجرد أن تصبح الوحدة شاغرة في معظم المباني السكنية”.
رامي بطرس
المزيد
1