ارتفعت تكلفة استئجار شقة بغرفة نوم واحدة في تورنتو الآن بأكثر من 20 في المائة على أساس سنوي ، حيث تركت تكاليف الاقتراض المرتفعة بعض المشترين المحتملين على الهامش.
تُظهر أحدث البيانات الصادرة عن مجلس العقارات في منطقة تورنتو أن متوسط التكلفة الشهرية للوحدات السكنية المكونة من غرفة نوم واحدة بلغ 2481 دولارًا في الربع الثالث من عام 2022 ، ارتفاعًا من 2269 دولارًا في الربع الأخير و 2061 دولارًا في الربع الثالث من عام 2021.
ارتفع متوسط تكلفة الإيجار لشقة من غرفتي نوم بنسبة 14.5 في المائة على أساس سنوي إلى 3184 دولارًا.
في غضون ذلك ، انخفض إجمالي القوائم المدرجة بنسبة 25.6 في المائة على أساس سنوي.
كما انخفضت المعاملات أيضًا ولكن بنسبة 17.3 في المائة فقط ، مما يشير إلى زيادة كبيرة في المنافسة على الوحدات.
وفي هذا الصدد قال كبير محللي السوق في TRREB ، جيسون ميرسر ، في بيان صحفي: “إن استئجار المساكن هو جزء مهم بشكل متزايد من لغز الإسكان”. “في حين أن الوحدات السكنية المملوكة للمستثمرين كانت مصدرًا مهمًا للإمداد ، فإن ظروف السوق الحالية الصعبة ومتوسط نمو الإيجار المكون من رقمين تشير إلى الحاجة إلى مخزون إضافي مبني لهذا الغرض ، والذي كان يفتقر إلى البناء في السنوات الأخيرة.”
في حين أن بيانات TRREB تشمل فقط الوحدات السكنية وليس الشقق المؤجرة المخصصة لهذا الغرض ، فقد أشار تقرير منفصل صادر عن Rentals.ca و Bullpen Research & Consulting في وقت سابق من هذا الشهر إلى أن سعر الإيجار الإجمالي قد ارتفع بنسبة 31 في المائة خلال العام الماضي في تورنتو.

المصدر : اوكسجين كندا نيوز

المحرر : رامى بطرس