ساهم انتعاش الطلب على منازل تورنتو في تسجيل مبيعات وأسعار العقارات السكنية في عام 2021 على الرغم من الانخفاض في ديسمبر
ساهم انتعاش الطلب على منازل تورنتو في تسجيل مبيعات وأسعار العقارات السكنية في عام 2021 على الرغم من الانخفاض في ديسمبر
وفي هذا الصدد أعلن مجلس إدارة العقارات الإقليمي في تورنتو اليوم الخميس أنه تم بيع 121،712 منزلًا من خلال نظام “أم أل أس” العام الماضي ، بزيادة 28 في المائة مقارنة بعام 2020 و 7.7 في المائة أعلى من أعلى مستوى سابق لعام 2016 عند 113،040
حيث حدد متوسط سعر البيع ذروة 1.095 مليون دولار ، بزيادة 17.8 في المائة عن أعلى مستوى في العام السابق البالغ 929.636 دولارًا لأن القوائم الجديدة لم تواكب المبيعات
كما صرح رئيس تريب كيفن كريغر قائلاً: “على الرغم من استمرار موجات كوفيد ، فقد استمر الطلب على ملكية المساكن بوتيرة قياسية في عام 2021″
وأضاف إن خلق فرص العمل وتكاليف الاقتراض المنخفضة للغاية ساهمت في نمو المبيعات ، قائلاً :”هذه العوامل لم تدعم فقط استمرار الطلب على المنازل ذات التوجه الأرضي ، ولكن أيضًا عودة الظهور في قطاع الشقق أيضًا”
كما ارتفعت المبيعات الإجمالية في رمز المنطقة “416” في مدينة تورنتو بنسبة 36.8 في المائة مدفوعة بالطلب على الشقق ، في حين ارتفعت المبيعات في ضواحي منطقة تورنتو الكبرى المحيطة بنسبة 23.6 في المائة
وسادت ظروف السوق الصعبة في جميع أنحاء “جي تي أيه” والحدوة الذهبية الكبرى الأوسع نطاقاً في عام 2021 ، مع نقص المخزون الملحوظ في جميع أنواع المنازل ، وأضاف جيسون ميرسر ، كبير محللي السوق في تريب ، أن النتيجة كانت منافسة شديدة بين المشترين ، مما أدى إلى ارتفاع أسعار البيع بأرقام مضاعفة على أساس سنوي
وقال إن:” الطريقة الوحيدة لتعديل نمو الأسعار هي زيادة المعروض من المنازل حيث أظهر التاريخ أن الضرائب الإضافية على المساكن الرئيسية والمشترين الأجانب فشلت في أن تكون حلولاً”
والجدير بالذكر أنه انخفضت المبيعات في ديسمبر بنسبة 15.7 في المائة لتصل إلى 6031 من الرقم القياسي المسجل في ديسمبر 2020 والبالغ 7.154
كما ارتفع متوسط أسعار البيع بنسبة 24.2 في المائة إلى 1.16 مليون دولار مع انخفاض الشركات الجديدة بنسبة 11.9 في المائة إلى 5174
المصدر : سي تي في نيوز
المزيد
1